Description
EN EXCLUSIVITÉ
Situé à Tours centre, découvrez ce magnifique hôtel particulier de 374 m² de surfaces brutes comprenant 13 pièces réparties sur 3 niveaux.
L'intégralité de la bâtisse mérite une restauration qui saura lui redonner ses lettres de noblesse. Prévoir un budget important pour les travaux.
Les espaces peuvent être réaménagés pour s'adapter aux besoins d'une famille ou accueillir une profession libérale. Ses 3 accès indépendants vous permettront également de le redistribuer en différents logements.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon de 17 m² avec cheminée, donnant sur une salle à manger de 24 m², un petit salon actuellement employé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau, une cuisine et une buanderie accessible par l'extérieur.
A ce niveau également, deux pièces en enfilade avec un accès privé vous permettront d'y installer une profession libérale ou un logement indépendant.
Le premier étage comprend 4 chambres généreuses de 16 à 20 m² dont une avec terrasse privative de 34 m² surplombant le jardin; ainsi qu'une salle de bains. Différents points d'eau vous permettront de réaménager certains espaces en suite.
Le deuxième étage comprend 5 chambres et une salle de bains et, comme le premier, il peut également être aisément réorganisé.
Le sous-sol comprend 4 caves qui accueillent un lieu de stockage, une chaufferie (chaudière Viessmann) et une cave à vin voutée.
L'ensemble au milieu d'un jardin de 588 m² arboré aux essences variées : tilleuls, lauriers, pommiers et conifères.
Possibilité de rentrer les véhicules.
Ce bien jouit d'un statut de protection haute et permet d'obtenir sous couvert d'une restauration respectueuse, l'inscription ISMH et les avantages fiscaux liés.
Pour plus de renseignements contactez Mélanie Colson au 06 50 80 48 68.
