Description
Située au cœur du village de Champagné les marais, à quelques encablures de La Rochelle (30 minutes) et des plages du sud Vendée (La Tranche sur mer) à proximité immédiate à pieds des commerces, écoles, cabinet médical et pharmacie.
Nous vous invitons à venir découvrir cette très belle propriété aux volumes généreux agrémentés d'un double garage, un atelier, une piscine et sa dépendance avec douche, cuisine aménagée, pièce de réception (couchages possibles) et terrasse à l'abri des regards.
Au bout d'un accès en impasse, son architecture contemporaine et son joli jardin arboré et fleuri donne le ton et la mesure de cet ensemble. Son entrée dévoile une vaste pièce de vie équipée de larges baies vitrées donnant sur la terrasse coté Sud. Une belle cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon et un bureau, un cellier communiquant avec le garage, 3 chambres et une spacieuse salle de bain et douche.
La pièce de vie est agrémentée d'un poêle à granule chauffant la quasi totalité de la maison.
Un garage double de 40 m² attenant et accessible par le cellier ainsi qu'un atelier communiquant avec le garage vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, la maison est dotée d'une terrasse Sud avec pergola bioclimatique, d'un jardin équipé d'un robot de tonte, d'un potager et d'une grande cours offrant plusieurs places de stationnement à l'arrière de la maison.
LE PLUS : La dépendance de 44 m² en bois pleine de charme avec accès à la piscine et la terrasse et Vidéo surveillance connectée.
OPTION : Terrain constructible avec puit et accès indépendant d'une surface de 1002 m² libre de toute contrainte d'urbanisme.
Cette propriété offre donc un parfait équilibre entre espace intérieur et extérieur, idéale pour une vie au cœur du village tout en profitant du confort d'une maison spacieuse et bien agencée. Son emplacement central vous permet de profiter de tous les avantages de la vie en ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Si vous recherchez la tranquillité et le confort aux portes de l'océan, à proximité des Sables d'Olonne et du Vendée Globe, du Puy du Fou, de La Rochelle / Ile de Ré et du soleil, venez découvrir cette belle maison et y déposer vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
