Description
Découvrez cette maison individuelle, nichée dans un cadre idyllique, offrant une surface habitable de 169 m² sur un terrain de 1203 m². Construite en 2016, cette demeure vous offre des prestations de qualité.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 65 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace de vie, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 4 WC, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
A l'extérieur, plus de 100 m² de terrasse et de plage, une piscine de 10 m par 4 m, un grand jardin idéal pour des moments de détente en plein air.
La maison dispose d'un garage de 30 m².
Côté commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une alimentation générale. A 10 minutes, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, un collège, ainsi qu'un hôpital sont accessibles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE : A
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Prix: 519 000 euros honoraires charge vendeur
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
