Description
Appartement 4/5P de 120 m2 situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble ancien, rue Massenet dans le quartier de l'Orangerie.
L'appartement est agencé comme suit :
Une entrée / couloir, un spacieux séjour, une salle à manger avec accès à un premier balcon, trois chambres, une cuisine meublée et équipée avec balcon, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
En annexe, au 3ème étage de l'immeuble est compris dans le lot une ancienne chambre de bonne rénovée, chauffée et aménagée en chambre d'ami.
De plus, un grenier brut ainsi qu'une cave complètent le lot.
Le chauffage est individuel au gaz, avec des têtes thermostatiques connectées sur chaque radiateurs.
L'appartement est dans un superbe état général et ne nécessite aucun travaux !
Vous profiterez de belles pièces à vivre spacieuses, lumineuses, avec toutes les caractéristiques et le charme d'une construction de 1929 :
Belles hauteurs sous plafond, parquet massif en chêne posés en chevron, grandes ouvertures etc...
Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2009.00 et 2717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
