Description
A VENDRE en exclusivité - THEROUANNE, à 20 minutes de Saint-Omer : Coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine de 220 m² sur un terrain paysager de près de 3.800 m² entièrement clos, avec piscine chauffée et sécurisée, bordée d'une vaste terrasse. Construite en 2016 dans un secteur calme, cette maison de standing offre de beaux volumes, de très belles prestations et une haute performance énergétique. La suite parentale du rez-de-chaussée permet une confortable vie en plain-pied. Cette propriété présente :
Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée de 10 m² avec vestiaire / dressing, Une superbe pièce à vivre baignée de lumière de 72 m² ouvrant sur la terrasse, avec une très belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie et une cheminée centrale double foyer. Une suite parentale de 18 m² avec dressing, salle de bains (double vasque, douche et toilettes suspendues). Toilettes indépendantes avec lave-mains.
A l'étage ( sur dalle béton) : Une mezzanine lumineuse de 36 m² dessert 3 grandes chambres de 15 à 16 m² et une salle de bains (double vasque et baignoire).
Une cave de dégustation avec porte motorisée apporte une prestation supplémentaire à ce bien de qualité.
Un beau garage de 45 m² avec porte motorisée, sol carrelé et nombreux placards.
A l'extérieur : Piscine chauffée de 8 mx 4 m avec volet motorisé. Grande et agréable terrasse exposée plein Sud et dépendance.
Les matériaux de très haute qualité ont été choisis avec goût. Menuiseries double vitrage bois/ aluminium volets électriques centralisés, pompe à chaleur, chauffage au sol.cheminée feu de bois centrale double foyer. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.154 euros et 1.562 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Assainissement autonome. La maison est raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.480 euros. Réf. MAH/FW2615. Prix : 530.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter Marie-Anne Helman au 0621461512 ou François Wacogne, agent commercial, au 0660650600
FOR SALE exclusively - THEROUANNE, 20 minutes from lively Saint-Omer and 40 minutes from Eurotunnel: Real crush for this recent contemporary house of 200 m² on a landscaped plot of nearly 3,800 m², fully enclosed, with a heated and secure swimming pool, bordered by a large terrace. Built in 2016 in a quiet area, this house offers beautiful volumes, very nice amenities and high energy performance. The master suite on the ground floor allows for comfortable living on one level. This property offers:
On the ground floor: A large entrance hall of 10 m² with cloakroom / dressing room, A superb living room bathed in light of 72 m² opening onto the terrace, with a very beautiful fitted and equipped kitchen open to the living space and a central double fireplace. A master suite of 18 m² with dressing room, bathroom (double sink, shower and suspended toilet). Separate toilet with washbasin.
Upstairs (on concrete slab): A bright mezzanine of 36 m² serves 3 large bedrooms of 15 to 16 m² and a bathroom (double sink and bathtub).
A tasting cellar with motorized door contributes to the standing of this quality property.
A beautiful garage of 45 m² with motorized door, tiled floor and numerous cupboards.
Outside: Heated swimming pool of 8 m...
