Description
Immeuble de Rapport à Lille, Place Schuman
Situation Exceptionnelle : Investissement Locatif de Qualité
Idéalement situé Place Schuman à Lille, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 5 appartements et d’un local commercial occupé, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif dans un quartier recherché.
Description de l’Immeuble :
Rez-de-chaussée :
Local commercial (80 m2) actuellement loué.
Cave (50 m2) en sous-sol.
1er étage :
Appartement T3 (70 m2).
2e étage :
Appartement T2 (35 m2).
Appartement T2 (35 m2).
3e étage :
Appartement T3 (55 m2).
Appartement T3 (55 m2).
Surface totale :
Local commercial : 80 m2.
Appartements : 250 m2.
Total : 380 m2.
Analyse Financière :
Estimation des loyers mensuels :
Actuel (local commercial uniquement) : 2 380 €/mois.
Potentiel locatif total estimé :
Minimum : 7 430 €/mois.
Maximum : 8 940 €/mois.
Estimation de revente des lots après rénovation :
Total estimé : 2 110 000 €.
Points Forts :
? Emplacement stratégique dans un quartier prisé. ? Forte demande locative. ? Local commercial déjà loué, générant des revenus immédiats. ? Potentiel d’optimisation et de valorisation des appartements.
Prix de Vente :
1 650 000 € (Honoraires d'agence inclus).
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