Description
Villa contemporaine de plain-pied nichée au coeur d une pinède protégée à proximité des commodités, piste cyclable, Bassin et plages océanes.
Magnifique réalisation 'Lasserre' ayant bénéficié de revêtements et équipements haut de gamme.
Cette dernière est agencée en deux habitations distinctes pouvant se joindre: la première se compose d 'une entrée avec placards intégrés, sanitaires indépendants, cellier et pièce de vie de 54 m2, très lumineuse avec perspective sur le jardin paysager, la piscine, et la vue sur canopée de pins.
Cette dernière possède une terrasse couverte plein SUD, véritable atout du volume principal.
La cuisine équipée avec plan dinatoire bénéficie d'une double exposition .
Un bureau (ou chambre)complète l 'espace.
Dans la partie nuit entièrement revêtue de parquet massif en chêne grisé, deux vastes chambres prennent place.
La première, avec salle d'eau privative, équipements 'porcelanosa' et plan en corian, offre une perspective directe sur la Nature.
La seconde, adossée à un dressing équipé, jouit d'une salle de bain avec douche italienne indépendante.
Un garage de 24 m2 équipé d 'un point d'eau et d'une porte motorisée s'additionnent à ce premier logement.
L'appartement T2 indépendant, profite d'une entrée privée permettant une location saisonnière de qualité : un séjour avec cuisine équipée, prolongé par une terrasse sous pergola bio climatique, une chambre avec salle de douche et sanitaires.
L'ensemble est équipé d'un chauffage au sol, climatisation réversible, portail motorisé, interphone, abri télescopique de piscine, pool house et dépendance sur un terrain paysager d'arbres matures( 1275 m2).
De plus, vous disposerez d'emplacements pavés pour véhicules, permettant de stationner un bateau ou un camping car sur la parcelle.
Port, restaurants, ostréiculteurs, boulangeries, poissonnerie, presse, épicerie, supermarché à 3 minutes .
Bus depuis gare de Facture Biganos.
DPE A 62kWhEP/m².an
GES A 1kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d'énergie : 730 et 1050 euros/an
Prix du bien : 976 500 € comprenant les honoraires de l'agence à la charge vendeur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie BROUQUEYRE
RSAC n°512188574 - RCP n°85152272
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