Description
PALMER IMMOBILIER Val d'Oise - Du standing au prestige.
Saint-Prix Vieux Village - Rare sur le secteur - Venez découvrir cette magnifique maison de caractère perchée sur les hauteurs de Saint-Prix, à proximité immédiate de la forêt domaniale de Montmorency.
Bénéficiant d'un beau terrain arboré et sans vis-à-vis de 861m², elle vous offre 127 m² habitables (151m² au sol) et de beaux volumes parfaitement aménagés.
Elle saura immédiatement vous séduire par sa grande pièce de vie ouverte sur le jardin orienté Sud/Ouest et par son intérieur emprunt d'un charme propre à l'ancien.
Au RDC, l'entrée avec grands placards et WC indépendant ouvre sur une lumineuse pièce principale traversante d'env. 40m² avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande baie vitrée permet un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un cellier attenant à la cuisine, une petite véranda extérieure et un accès vers une cave voutée en sous-sol viennent compléter ce niveau.
Le 1er étage, quant à lui, laisse place à un grand palier desservant 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Enfin, le dernier niveau offre une chambre supplémentaire, un grenier et une grande pièce attenante pouvant servir à votre convenance, de bureau, d'atelier ou de 5ème chambre.
Coté extérieur, le jardin fleuri et arboré bénéficie d'un espace potager, d'une serre de culture, d'un carport et d'une grande zone pavée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
De plus, le terrain est piscinable et permet de construire une dépendance d'env. 30m² (déjà présente sur le cadastre – sous réserve accord urbanisme)
Une offre à absolument découvrir sur Saint-Prix pour au moins 3 raisons :
1. Le charme de l'ancien : parquets, poutres, escaliers en bois… Une maison parfaitement rénovée et entretenue.
2. Prestations de qualité : DPE noté en C, double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2019), cheminée avec insert…
3. Situation générale : secteur très calme et résidentiel.
- Commerces : à 5 minutes en voiture.
- Écoles : Maternelle et Primaire à 7 minutes à pied, Collège à 11 minutes à pied, Collège/Lycée Notre Dame de Bury à 4 minutes en voiture.
- Transports : Gare du Gros Noyer Saint Prix à 7 minutes en voiture (Ligne H – Paris à 25 minutes), bus à 5 minutes à pied (vers gare).
Visites et informations : Nicolas Féré 06.59.69.92.73
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Nicolas FÉRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
