Description
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
Villa contemporaine ultra moderne et luxueuse de 350m2 habitables et 650m2 utiles sur 2 niveaux (sur sous-sol total et combles aménageables) bâtie en 2015, aux prestations de très haut standing ! Située dans un quartier pavillonnaire à Toussus-le-Noble, village sécurisé (vidéosurveillance) et prisé des Yvelines à quelques minutes de Versailles de la vallée de Chevreuse et du plateau de Saclay. la villa se compose comme suit :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : L'entrée dessert un très beau séjour de plus de 60m2 baigné de lumière grâces à de larges baies vitrés coulissantes à galandages et à une triple exposition au soleil (Sud, Est, Nord), une grande cuisine Américaine séparée entièrement aménagée (mobilier italien) et équipée en électroménager semi-professionnel, une chambre (ou bureau), un WC indépendant avec lave main, une buanderie, et garage double pour 2 voitures (porte électrique).
A L'ETAGE : Desservis par un escalier contemporain, 5 grandes chambres dont 2 avec salle de bain privatives (et WC) et toutes équipée de dressing, une salle de bain commune (baignoire, douche italienne, et wc) et un dernier WC indépendant avec lave mains).
AU SOUS-SOL TOTAL : près de 175m2 exploitables (avec isolation thermique et isolation hydrométrique)
AUX COMBLES : près de 175m2 exploitables et aménageables (isolation thermique et phonique sol et rampants)
A L'EXTERIEUR : Jardin de 1.007m2 totalement clos et arboré, avec terrasse, éclairage extérieur, parvis pour stationnement de 4 à 5 véhicules.
Une Offre EXCEPTIONNELLE pour au minimum 3 raisons :
1) Cadre et localisations : Villa prisé, calme, proche toutes commodités, sécurisé et environnement vert.
2) Surfaces et Volumes : 350m2 habitables hors sous-sol et combles, 650m2 utiles, toutes expositions au soleil, belles hauteurs sous-plafond.
3) Prestation de haut standing : Marbres en pose bord-à-bord, mobiliers italiens, Vidéophone, Alarme, Huisserie double vitrage aluminium, volet roulant électrique, chauffage au sol gaz de ville, chauffage eau par panneaux solaire, récupérateurs d'eau de pluie 3.000L pour arrosage jardin et WC (avec reprise par eau de ville si nécessaire), Fibre optique (prise RJ45 dans toutes les chambres), précâblage informatique, thermostats centralisés et/ou individuels, éclairage Full LED, Aspirateur centralisé, Adoucisseur d'eau, nombreux placard et dressing, accès PMR au RDC, monte-charges, chaudière vaillant connectée, WMC double-flux, portail électrique, vidéophone, etc...
Une villa prestigieuse, résolument moderne et familiale où il vous sera agréable de recevoir amis et famille !Visites et informations : Florian CHEVRIER Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490. Prix de vente 1.462.000€ honoraires d'agence TTC inclus, à charge vendeur.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...
