Description
SITUATION : À 5mn à pied de l’intérieur de la Cité Médiévale de Carcassonne classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco, dans un quartier très calme, à 5 mn du Golf d’Auriac, 10 mn de l’aéroport de Carcassonne, 50 mn de la Mer Méditerranée, 1 heure de Toulouse et de son aéroport international.
DESCRIPTION : Cette Maison de ville de caractère a été construite en 1692, elle est composée d’une maison principale de 137 m2 avec ses 3 chambres, un garage, et d’une dépendance de 51m² avec qui se compose d’une chambre, pouvant servir de « guest-house » pour les amis ou être mis en location saisonnière. Chauffage central dans la maison principale et climatisation réversible centralisée et dans la dépendance, climatisation réversible et convecteurs électriques.
Le REZ-DE-CHAUSSÉE est composé d’un garage d'environ 50 m2 pour garer aisément une voiture et une partie rangement, un hall d’entrée avec un coin bureau, la chaufferie et une buanderie. Par le garage, on accède à une cave voutée en pierres, qui peut servir de stockage de vins ou autres denrées.
Le 1er ÉTAGE est composé d’un grand salon chaleureux avec plafond à la française et une grande cheminée ouverte, une cuisine moderne refaite en 2020, communique avec la salle à manger, avec un accès à la terrasse et au jardin .
Le 2ème ÉTAGE est composé de 3 chambres avec 1 salle de bain, 1 salle de douche et 1 WC séparé. Ce niveau est climatisé
Le JARDIN d'environ 100 m2 est clos de murs, on y trouve un jacuzzi protégé par le toit de la terrasse du 1er étage, très agréable avec une vue incroyable sur les remparts de la cité médiévale. Aux premières loges, les feux d’artifice du 14 Juillet y sont exceptionnellement spectaculaires ! Au fond du jardin on trouve :
La PETITE MAISON indépendante fait 51 m2, avec en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon, et au 1er étage, 1 chambre et sa salle de douche avec WC est équipée d'un climatisation réversible et de convecteurs électriques.
NOTES GÉNÉRALES : L’ensemble est connecté à l’eau de ville, au tout-à-l’égout, au gaz de ville, à la fibre optique. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Double vitrage partout sauf une chambre et une salle de bain, côté jardin. La maison est équipée d’un système de vidéo-surveillance. À moins de 300 m vous trouverez une épicerie, une pharmacie, de nombreux restaurants, des lieux et sites touristiques à visiter.
CE QUE NOUS PENSONS : Cet ensemble de grand caractère vous séduira par sa situation géographique exceptionnelle, on pourra y habiter à l’année ou bien être l'utiliser comme résidence secondaire, sachant qu'elle est particulièrement bien protégée par son voisinage.
État des risques et pollution: en cours (null)
