Description
Située dans la charmante commune de La Jarne, cette somptueuse maison de 141 m², nichée sur une parcelle de 560 m², offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la sérénité et au confort, avec de nombreuses possibilités.
Maison en rez-de-chaussée surélevé, comprenant à l'étage une vaste pièce de vie baignée de lumière et une cuisine ouverte entièrement équipée de 42 m², 3 chambres confortables d'environ 10 m² chacune, et une salle de bains moderne de 5 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un coin salon/cuisine d'été spacieux de 30 m², avec la possibilité d'aménager une 5ème chambre selon vos envies.
Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une chaudière à condensation neuve pour un confort thermique optimal. Terrasse d'environ 40 m² idéale pour vos moments de détente en plein air. Garage spacieux de 33 m².
Option 1 : Maison familiale avec espace dédié pour les enfants
Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant offrir des espaces distincts pour chacun. L'étage accueille les chambres principales et une grande pièce de vie conviviale, tandis que le rez-de-chaussée, avec sa chambre supplémentaire et son salon/cuisine d'été, peut être transformé en un véritable paradis pour les enfants, que ce soit une salle de jeux ou un espace d'activités créatives.
Option 2 : Maison avec une partie à louer à des étudiants ou profession libérale
Grâce à sa configuration astucieuse, cette maison permet une séparation optimale entre l'étage et le rez-de-chaussée. L'étage devient l'espace de vie principal, tandis que le rez-de-chaussée, avec sa chambre, sa salle d'eau et son coin salon/cuisine, se prête idéalement à une location pour des étudiants ou à une activité de profession libérale, offrant ainsi une source de revenus complémentaire.
Option 3 : Investissement locatif sur toute la maison
Cette maison représente une opportunité en or pour un investissement locatif en colocation. Avec ses 4 chambres actuelles et la possibilité d'en créer une cinquième, chaque locataire peut profiter d'un espace privé tout en partageant des espaces communs chaleureux comme la grande pièce de vie et la cuisine d'été.
De plus, avec la possibilité de construire sur la partie arrière de la parcelle, vous pouvez optimiser votre investissement en créant un logement indépendant.
Avantages :
Proximité des transports : Excellente desserte grâce aux lignes de bus locales.
Commodités : À deux pas des écoles, des commerces, et des services de santé.
Cadre de vie : Quartier résidentiel paisible, entouré de verdure pour une qualité de vie optimale.
Autres : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux occupants. 460,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2349.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mickael GAULUPEAU - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 527 989 966
État des risques et pollution: réalisé (null)
