Description
COLDWELL BANKER Bordeaux Premium vous propose ce très rare ensemble immobilier ayant fait l’objet d’une rénovation soignée, d’une surface de 335 m² et divisé 4 lots : un appartement de type 2 en duplex de 60 m² et avec mezzanine, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée de 100 m² et 35 m² et un appartement de type 5 en duplex de 140 m². L’appartement de type 5 est libre d’occupation et chacun des lots bénéficie d’une cour et d’un parking, chose également très rare sur le secteur.
Idéalement implanté en angle et en entrée de commune, le bien est situé au voisinage immédiat d’une locomotive commerciale réputée de son secteur et ne pourra que ravir un investisseur à la recherche d’un rendement locatif supérieur à 7% ou un professionnel indépendant en recherche de locaux personnels et professionnels, désireux d’adosser son investissement immobilier à une rentabilité locative déjà existante par ailleurs.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE E (236kWh/m²/an), GES E (67kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : entre 1164 et 1576€/an.
Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud.
Agent Commercial Indépendant
RSAC 2023AC00102
RCP 111261680
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