Description
Propriété exceptionnelle de 479m2 avec maison principale, piscine et possibilité de gites entourée d'1 hectare de terrain à mi chemin entre Bordeaux et Toulouse, accès facile à l'autoroute et Gare TGV d'Agen à 30 minutes. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, au c?ur de la nature, à proximité des Landes et de nombreux sentiers de promenade. Elle est idéale pour les amateurs de nature et d'équitation. La maison principale offre au rez-de-chaussée, : *une entrée, *un vaste bureau avec accès à une terrasse, *une cuisine ouverte avec ilot central, *un salon avec cheminée à insert, *une véranda , *une terrasse couverte avec vue sur la piscine, *une salle de bain et une buanderie. À l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour la partie qui peut être aménagée en Gîtes : 8 chambres - bureaux - 3 salles de bain , 4 wc - un espace cuisine - un salon TV -2 mezzanines - une lingerie - chambre froide Système de chauffage par chaudière à bois et chaudière fioul, Clim réversible dans le bureau Fenêtres PVC, volets roulants, et 2 fosses septiques autonomes. À l'extérieur, un grand hangar, une piscine au chlore de 10 x 5 mètres, 4 garages avec 3 portes automatiques, Cette propriété unique est aussi idéale pour les amateurs d'équitation avec possibilité d'acquérir un centre équestre d'un hectare comprenant : *10 box à chevaux, *une carrière, *une sellerie, *un pré, et un ruisseau à proximité! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT Inscrite au RSAC d'AGEN 848 935 995, Tel : 07 61 78 38 15, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
