Description
Située dans un charmant village, cette maison d'architecte de 161 m² cette maison propose un agencement bien pensé avec des espaces lumineux et conviviaux. Idéalement conçue pour une famille, elle allie confort et modernité dans un environnement verdoyant et paisible. Proche des commodités et des axes routiers, elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de qualité à proximité de Thionville. En franchissant le seuil, un couloir d'entrée dessert divers espaces pratiques au rez-de-chaussée. Une buanderie et un cellier sont judicieusement situés à proximité pour optimiser le rangement et faciliter l'organisation du quotidien. La pièce de vie principale, au coeur de la maison, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace convivial propice aux échanges. Dans le prolongement, le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures constitue un agréable espace de détente en famille ou entre amis. L'étage, accessible par un escalier menant à une mezzanine, accueille l'espace nuit. Trois chambres lumineuses offrent un cadre idéal pour des enfants ou des invités, tandis que la suite parentale se distingue par son confort avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire complète cet étage, répondant aux besoins de toute la famille. Le terrain de 596 m² situé en fond d'impasse, assure une belle intimité sans vis-à-vis. Il est aménagé avec soin et offre un espace extérieur bien exposé et agréable à vivre pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. La terrasse prolonge l'espace intérieur et permet de créer un coin repas ou détente en extérieur. Il est également possible d'envisager l'installation d'une piscine pour continuer à améliorer le confort des lieux. Implantée dans un cadre résidentiel agréable, la maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des principales commodités et des axes routiers reliant Thionville et le Luxembourg. Veritable atout supplémentaire, la maison montre de belles performances énergétiques avec un DPE en B synonyme de respect de l'environnement et bien-être quotidien tout en réduisant considérablement les factures d'énergie. Avec ses volumes généreux, ses espaces de vie bien agencés et ses finitions de qualité, ce bien saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1340 et 1870 euros Contact : Elodie 07 89 26 30 65 Élodie STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981232499 - Metz.
