Description
Une ferme à 5 minutes du centre de la ville universitaire de Coimbra !
Propriété de 310 mètres carrés de surface brute de construction, avec une villa prête à être emménagée, une villa à rénover et un terrain avec une grande surface de construction.
Coimbra est un site du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Ville située sur les rives du Mondego, ancienne capitale du pays, elle abrite une cité médiévale préservée, l'université historique, célèbre pour sa bibliothèque baroque, la bibliothèque Joanine et la majestueuse tour datant du XVIIe siècle.
Une ville proche de la montagne et de la mer, dotée d'un bon réseau routier et ferroviaire, à 1 heure et 30 minutes de l'aéroport.
C'est une ville boisée, qui se distingue par ses infrastructures modernes de sport, de santé, d'éducation et de commerce.
C'est dans cette ville que je vous présente cette magnifique propriété : une maison de quatre chambres à coucher prête à être habitée, une maison à rénover et un terrain sur lequel on peut construire 10 maisons.
La maison principale se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un rez-de-chaussée.
Le sous-sol, solidement construit avec de gros blocs de granit, est un grand espace de stockage et un garage.
Le premier étage, avec accès au rez-de-chaussée par l'arrière, permet de profiter d'un jardin, d'une terrasse et de l'avantage de pouvoir amener sa voiture sur le pas de la porte lorsque l'on rentre des courses, que l'on a une personne à mobilité réduite ou des enfants.
L'entrée principale se trouve à l'avant de la maison et mène à un hall qui communique avec toute la maison.
Nous entrons dans un grand salon avec une connexion (ouverte) à un deuxième salon, offrant deux environnements distincts et agréables, avec un poêle à bois et une cheminée pour rendre l'atmosphère plus agréable et confortable. A cet étage se trouvent également deux chambres à coucher avec de très bonnes surfaces, un bureau, une salle de bain et une cuisine équipée avec un garde-manger. Il est à noter que cette cuisine dispose d'un espace pour dresser la table et prendre les repas et qu'elle a l'avantage d'avoir un accès direct au jardin/à la cour.
Toutes les pièces sont dotées de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. A l'exception de trois fenêtres anciennes, toutes les autres sont équipées de double vitrage.
Nous montons au premier étage et nous arrivons dans un grand et agréable salon !
Trois chambres, dont une en suite avec un magnifique dressing, et une deuxième salle de bain composent cet étage. Idéal pour loger des amis ou de la famille et même pour la location.
L'ensemble de la villa est en excellent état.
Plusieurs options s'offrent à vous avec cette propriété :
- habiter la grande maison et utiliser l'arrière-cour pour un potager, des arbres et même rénover l'ancienne maison et la rentabiliser ;
- louer la maison principale et en construire une à votre goût ;
- vous pouvez également vendre la partie aménageable du terrain et conserver le reste de la cour.
Beaucoup de potentiel !
Le tout à 4 minutes d'un hôpital central et à 6 minutes du centre ville.
Description de la propriété :
- 21 140 mètres carrés de surface totale de terrain
- 310 mètres carrés de surface brute de construction
Caractéristiques :
- Toit avec isolation en laine de roche
- 5 chambres à coucher
- 3 salles de bains
- 1 cuisine équipée
- 1 buanderie
- 1 salle à manger
- 2 salons
- 1 balcon
- Terrasse
- 2 débarras/sous-sol
- maison à rénover
- 2 hectares de terrain
Distances à prendre en compte :
- Hôpital Covões à 1.5 km
- Complexe sportif à 2 km
- Centre de santé à 2 km
- Forum Coimbra à 3 km
- Divers centres universitaires et écoles à 1,5 km
- Centre ville à 4 km
- Poste à 2 km
- École d'agriculture et École d'éducation physique à 3 km
- Centre historique de Santa Clara à 2 km
- Couvents et Portugal dos Pequenitos à 2 km
- Centre ville 4 km
- Parc vert à 3 km
- Porto à 150 km
- Lisbonne à 200 km
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