Description
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Sur la charmante commune de Ballainvilliers, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale d'environ 250 m2 habitables disposant de 8 pièces principales dont 5 chambres. Implanté sur une parcelle arborée de 736m2, ce bien profite d'une localisation au calme, en impasse, et dispose d'un accès privé au Bois des Templiers situé en bordure de la propriété. A seulement 18 km au sud de Paris, cette maison de standing profite d'une piscine extérieure chauffée, d'une terrasse exposée plein sud et d'un double garage.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée cathédrale qui distribue un double séjour lumineux de 54m2, avec cheminée à insert en pierre de taille, une cuisine dînatoire séparée, aménagée et équipée et une véranda d'environ 40m2, avec cheminée et plancha, située dans le prolongement de ces deux espaces. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau.
Au 1er étage, vous profitez d'une vaste mezzanine aménagée en salle de jeux avec billard ; d'une grande suite parentale d'environ 40m2 comprenant une chambre spacieuse dotée de nombreux rangements aménagés, d'un dressing et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire balnéo, double vasque et wc ; de 2 autres chambres de 13 et 11m2 ; d'une salle-de-bains et de toilettes séparées.
Au 2ème étage, les combles ont été aménagés et s'ouvrent sur un bel espace d'environ 22m2 au sol, idéal pour accueillir une salle de sport ou un grand bureau, et offrent un espace de vie indépendant avec chambre et salle-de-bains privative avec wc.
Côté jardin, terrasse avec coin BBQ, piscine chauffée avec douche et terrasse vous permettant de profiter de baignades à l'abri des regards, ici tout est fait pour profiter des extérieurs en toute quiétude.
Attenant à la maison et accessible depuis celle-ci, vous disposez d'un double garage avec cave à vins. Possibilité de garer plusieurs autres véhicules dans la propriété.
Une offre exceptionnelle sur Ballainvilliers pour au moins 3 raisons :
1) Standing : belle allée pavée avec portail électrique, jardin paysager, luminosité et volumes, décoration soignée, belles hauteurs sous plafond, cheminée en pierre de taille, cuisine sur mesure avec plan de travail en pierre du Portugal, sols en marbre, distribution fonctionnelle des espaces, piscine extérieure chauffée avec douche et terrasse privative...
2) Prestations : matériaux qualitatifs, maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir, chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée (radiateurs aux étages, climatisation au 2ème étage), alarme et caméras, cave à vins, arrosage automatique…
3) Localisation : secteur résidentiel calme, situation en impasse, proche des axes routiers RN20, A6 et Francilienne, sud de Paris à 18km, gares RER C Epinay-sur-Orge ou Gravigny-Balizy à 5/6 minutes en voiture, écoles et commerces de proximité sur la commune (petit centre commercial avec boulangerie, pharmacie et supérette à pied de la maison), accès privatif direct au Bois des Templiers et à ses promenades à l'arrière de la maison.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'anné...
