Description
Jean-Marc DIVIKI vous propose une villa de 130,20 m² au calme, dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville ! /// Vous avez un projet immobilier (vente, achat, estimation), contactez-moi. /// AIX-EN-PROVENCE 13100 ? (Possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous) Cette élégante villa de 130,20 m² habitables, nichée sur un terrain de 533 m², allie confort et fonctionnalité. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle est idéale pour une famille active à la recherche de proximité avec le centre d'Aix et ses commodités. Disposition des espaces : Au rez-de-chaussée : * Une entrée accueillante. * Un séjour double lumineux de 27,5 m² avec cheminée et accès direct à une terrasse orientée sud, parfaite pour des repas en extérieur. * Une cuisine séparée de 9,35 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour. * Deux chambres de 10,35 m² et 12,15 m². * Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : * Trois chambres spacieuses de 13,4 m², 10,65 m² (16,85 m² au sol) et 14,85 m², dont une avec un dressing intégré. * Une salle d'eau et un WC séparé. * De nombreux rangements pratiques. Un double garage de 31 m², accessible directement depuis la cuisine, offre un grand espace pour stationner ou aménager un atelier. À l'extérieur : * Un jardin arboré, orienté plein sud, offrant calme et intimité, avec un terrain piscinable pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette propriété : * Un emplacement privilégié à 20 minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, proche des écoles, commerces et infrastructures sportives. * Un environnement résidentiel calme et de standing, idéal pour une vie familiale sereine. * Un accès facile aux grands axes routiers et à 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence ou de l'aéroport Marseille-Provence. Vous souhaitez découvrir cette villa idéale pour une famille ? Contactez-moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI Inscrit au RSAC de CANNES 449 859 263, Tel : 07 56 88 07 56, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
