Description
Villa de style traditionnel a vendre dans la region de Castellans Montgo a Javea.
Cette propriete a vendre est tres bien amenagee et offre un espace supplementaire en bas qui pourrait etre converti en espace de vie, salle de sport, studio d'artiste ou atelier.
Les acces superieurs et inferieurs a la parcelle offrent de nombreuses places de parking et si nous entrons par la cuisine, vous traversez une jolie cour ouverte.
La cuisine a ete renovee ces dernieres annees, tout en conservant une atmosphere traditionnelle, elle offre tout le confort moderne.
Un salon-salle a manger spacieux dispose d'une cheminee en pierre tosca avec poele a bois integre et vue sur la vallee du cote ouest.
Depuis le salon-salle a manger, on accede a une terrasse vitree donnant sur la piscine, le jardin et le quartier environnant et elle possede egalement des arches en pierre tosca typiques de la region de Javea - Alicante.
La terrasse vitree vous mene soit a une terrasse ouverte - ideale pour les soirees barbecue - soit au jardin inferieur ou vous trouverez la piscine, une terrasse couverte, un garage et plus encore !
Le niveau principal dispose d'un total de 4 chambres doubles climatisees, toutes avec placards integres et il y a aussi 2 salles de bains.
Au rez-de-chaussee, avec acces independant, se trouve un garage, un salon/bureau pour hommes avec cheminee, un debarras et une salle de bains - toute cette zone a une faible hauteur sous plafond.
Il y a aussi une belle terrasse couverte avec barbecue et evier et un acces a une grande chaufferie/atelier/debarras - vous serez surpris de voir combien d'espace cette maison a !
Maintenant, il y a une chose dont je dois vous parler : cette maison se trouve dans une zone ou si vous voulez construire une piscine appropriee (piscine creusee), elle devra respecter les regles generales d'urbanisme de Javea (ce qui signifie deplacer les limites ou opter pour une piscine hors sol) - d'ou le prix.
Savez-vous comment fonctionne la mairie de Javea en ce qui concerne les licences et les permis de construire ?
Je vais vous decrire en quelques mots comment ils fonctionnent ici, au cas ou vous ne seriez pas au courant
Ainsi, vous pouvez acheter et vendre une propriete a Javea sans avoir a deplacer les murs d'enceinte si (1) l'infrastructure autour du terrain repond aux specifications du Plan General de la mairie ou (2) si vous ne souhaitez pas un permis de travaux de construction important - il existe deux types de permis de construire : les petits et les grands permis de travaux.
Maintenant, disons que vous tombez amoureux d'une propriete qui se trouve dans un quartier ancien avec des routes etroites et que vous envisagez d'agrandir la propriete ou de construire une piscine...
Et lorsque votre avocat examinera le Plan General de Javea (dossier d'urbanisme projete), il verra que l'infrastructure autour de cette propriete ne repond pas a certaines exigences et la mairie vous obligera a deplacer les murs d'enceinte, le macadam et eventuellement a installer des trottoirs et des lampadaires - donc, en gros, a construire la partie de l'infrastructure de cette parcelle.
Dans certains cas, il s'agit d'un cote du terrain, dans d'autres cas, il peut s'agir de deux ou trois cotes... Parfois, vous pouvez negocier avec la mairie, mais cela prend du temps et des efforts.
Alors, quelle est la solution ? Soit vous divisez les travaux de construction en petits lots : au lieu de commander un permis de gros travaux a la mairie, vous commandez 3 permis de petits travaux au fur et a mesure de vos besoins / de la fin de chaque section du travail en cours. Cela depend cependant du type de travail/extension prevu, car une piscine est automatiquement un permis de gros travaux.
Et la solution de contournement dans ce cas est de construire une piscine hors sol.
Par consequent, aux yeux de la mairie de Javea, il s'agit d'un 'batiment non permanent' et aucun permis de construire n'est requis - par consequent, aucun mur d'enceinte ne doit etre deplace ni aucune infrastructure construite.
