Description
Découvrez ce charmant T3 au coeur du 13ème arrondissement de Paris.
Imaginez-vous vivre dans un appartement lumineux et spacieux, niché dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Ce T3 de 53.05 m² est une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
Situé à quelques minutes à pied des transports en commun, cet appartement offre une localisation idéale pour les amateurs de ville. Le métro 7, le bus 13 et le tramway 5 sont accessibles en seulement 5 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le chauffage individuel garantit un confort optimal en toute saison. La cave, quant à elle, offre un espace de stockage supplémentaire bienvenu.
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants. Un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en peu de temps. En voiture, l'hôpital le plus proche est à seulement 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement de vos propres yeux.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
