Description
Au cœur des collines de l'Ombrie, à Fabro, se trouve une propriété enchanteresse avec une ferme d'environ 421 mètres carrés sur un terrain de 3,5 hectares avec 100 oliviers, une piscine panoramique et un jardin bien entretenu, une oasis de tranquillité et de beauté.
Description de la propriété :
Le bâtiment est sur deux niveaux et offre une distribution soignée de l'espace. L'appartement principal d'environ 210 m² est une combinaison harmonieuse de pièces spacieuses au rez-de-chaussée, telles que le porche, la cuisine avec coin repas, le salon avec cheminée, la salle à manger, la buanderie et un débarras. A l'étage, le confort est assuré par une chambre spacieuse avec salle de bains privative, dressing, bureau et loggia offrant un panorama à couper le souffle.
Un appartement de 85 m2 sur deux niveaux comprenant un séjour avec cheminée, une kitchenette, deux chambres, une salle de bains et un espace extérieur équipé d'une pergola et d'un barbecue.
Un appartement de 60 m2 au rez-de-chaussée, avec un portique aux arcs en plein cintre en briques, un barbecue, un salon avec coin cuisine et cheminée, une chambre double et une salle de bains.
Un autre appartement de 60 m2 au premier étage, avec salon, kitchenette, cheminée, chambre double, salle de bains et loggia panoramique.
Il y a également la possibilité de construire une nouvelle structure d'environ 90 m², sous réserve d'autorisation, avec une annexe à utiliser comme garage, spa ou taverne.
Espaces extérieurs :
La propriété s'étend sur 3,5 hectares de terrain, avec environ 100 oliviers séculaires en production et un jardin clôturé entourant une piscine en parfait état. Le solarium en bois et un joli gazebo offrent des espaces idéaux pour se détendre en plein air. De nombreuses places de parking sont à la disposition des hôtes et des résidents.
État et finition :
La restauration conservatrice a préservé le charme authentique de la structure, en utilisant des matériaux locaux de valeur et typiques du goût local, tels que les briques, les tuiles, les accessoires en bois et les détails architecturaux typiques. Les finitions comprennent des descentes de cuivre et des enduits rappelant les techniques traditionnelles. Toutes les commodités sont présentes, avec en plus deux citernes de récupération d'eau de pluie qui peuvent être utilisées pour l'irrigation.
Utilisations potentielles :
Avec une vue unique et évocatrice, la propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre dans une propriété unique dans un contexte familial loin de la pollution et du chaos quotidien, entourée de verdure et non loin des services, pour profiter du luxe du slow living. Elle se prête également à un excellent investissement en tant qu'activité réceptive avec de grandes marges d'expansion.
Emplacement :
Stratégiquement située près de Fabro, la propriété permet d'accéder facilement à des villes de grand intérêt comme Orvieto, Città della Pieve et Pérouse. La proximité de destinations renommées en Toscane, en Ombrie et dans le Latium, telles que Montepulciano, Sienne, Florence et Rome, fait de cette résidence un point de départ idéal pour explorer les merveilles de l'Italie centrale.
