Description
Découvrez cette propriété rare et pleine de charme, alliant confort moderne, espaces généreux et possibilités professionnelles. Située en pleine campagne dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité professionnelle.
Grande pièce de vie conviviale avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Cuisine ouverte, 3 à 5 chambres selon vos envies d'aménagement, 2 Salles de bains avec douche
Confort et économies d'énergie :
Pompe à chaleur air/eau, climatisation et toiture neuve.
Une éolienne couvrant 57 % de vos besoins en électricité, un vrai plus écologique et économique.
Un potentiel professionnel à exploiter :
Espace dédié : Deux pièces indépendantes avec sanitaires et une entrée séparée, idéales pour :
Un bureau ou cabinet (libéral, télétravail).
Une activité d'hébergement (chambres d'hôtes, Airbnb).
Un hangar de 120 m² : Polyvalent, cet espace peut accueillir du matériel, des véhicules ou être aménagé pour vos projets.
Un cadre naturel privilégié :
Avec ses 7 hectares de bois et prairie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel : idéal pour les amoureux de la nature, les balades, deux puits, piscine avec abri neuf, 4 abris pour chevaux, bassin.
Points forts :
Rénovation complète sous décennales : toiture, électricité, peinture, façade, avant toits, isolation thermique extérieur, isolation combles.
Possibilités multiples pour concilier vie privée et projet professionnel.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique?!
DPE en cours
Prix affiche 587000 euros HAI, honoraires charge acquereurs, soit un net vendeur 567000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387040PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
