Description
A Lattes-Boirargues, je vous propose une belle villa contemporaine aux prestations haut de gamme, au fond d'une impasse dans un secteur résidentiel à l'abri du bruit et proche de toutes les commodités.
La maison fait partie d'un ensemble intimiste de 4 villas de type T5, mitoyennes 2 par 2, conçu et supervisé par un architecte montpelliérain de renom.
La villa fait 115 m² habitables. Au RDC, l'entrée distribue un espace buanderie et des toilettes puis un vaste séjour cuisine de 42m² avec une belle exposition Sud-Ouest. Une grande terrasse en deck contourne la maison sur 2 cotés et prolonge l'espace de vie. De larges baies vitrées coulissantes procurent une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur clôturé et paysagé est agrémenté d'un bassin de nage aux allures balinaises.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 grandes chambres lumineuses dont une chambre parentale de 16m² avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain avec toilettes. Les volumes sont spacieux et une belle luminosité vous accompagne dans chaque pièce de la maison. Chaque chambre offre une vue agréable sur les jardins privés aux alentours.
Vous disposez d'un garage de 17 m² avec porte motorisée qui communique avec la maison, ainsi qu'un local de rangement extérieur fermé qui communique avec le jardin.
Prestations :
Climatisation réversible gainable régulable par zones
Ballon thermodynamique individuel pour l'eau chaude sanitaire
Peinture lisse dans toutes les pièces murs et plafonds
Carrelage 60x60 teinte taupe/beige, austral, parquets stratifiés/contrecollés couleur bois à l'étage (hors pièces humides)
Salle d'eau parentale avec douche à l'italienne
Cloisons séparatives entre les villas : mur bahut avec grillage rigide 1m80
Terrasses lamelles bois, robinet de puisage et prise électrique étanche
Garage avec porte motorisée et une place par villa
Baies vitrées coulissantes en aluminium à galandage
Volets roulants électriques dans toutes les pièces, system somfy (domotiques)
Bassin de nage au chlore, finition carrelage aspect pierre de Bali, dimensions 4x2,3
Résidence entièrement sécurisée par badge et visiophonie
Portes intérieures et bloc-Portes Bering de chez Sogal
Cuisine nue, placards non aménagés
Vous êtes à quelques minutes pied du tramway, de tous les commerces du quotidien et à toute proximité du littoral et de 456 hectares d'espaces naturels, un équilibre parfait entre la vie de la métropole montpelliéraine et l'accès à la nature. Connexion facilité vers l'A9, la gare TGV Sud de France et l'aéroport Montpellier Mediterranée.
Disponible de suite, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.
Honoraires inclus de 2.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 505 465 Montpellier
