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Appartement de luxe de 3 pièces en vente à Nation-Picpus, Gare de Lyon, Bercy, France

€ 650 000
79 m² 1 2

VOUS AIMEZ?

Description

Métro Michel BIZOT.
A 350 mètres de la station de métro précitée.

Au fond d'une impasse, vous découvrirez une copropriété de standing aux parterres végétalisés et arborés.

Nous vous proposons :

Un 3/4 pièces de 79.10 m² traversant comprenant : une entrée-dégagement, vaste salon-séjour exposé SUD-OUEST de 42 m² avec accès au balcon de près de 6 m² , cuisine attenante, deux chambres, salle d'eau, placards, 2 WC indépendants. Une cave.

Travaux à prévoir.

Les atouts :
Calme
Lumineux
Étage élevé
Vues dégagées


Possibilité d'acquisition d'un box en sus : 26 000 €.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Dans une copropriété de 426 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur :

500

Détails

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Superficie interne
79 m²
Année de construction
1979
Ascenseur
Oui
Nombre Balcons
1
Référence
VA3968-AHT2
Étage
10
Plus de Détails
Honoraires à charge
Acquéreur
Prix sans honoraires
€ 624 000
En copropriété
Oui
Lots en copropriété
426
Charges annuelles
€ 3 440
Honoraires (%)
4,17
Classe Énergétique
F
Classe émissions GES
C

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Nation-Picpus, Gare de Lyon, Bercy - Île-de-France

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Nation-Picpus, Gare de Lyon, Bercy - Île-de-France