Description
Avez-vous deja imagine travailler dans un bureau qui allie modernite, confort et emplacement strategique ? Nous vous presentons le bureau moderne de Vilar do Pinheiro, une occasion unique de faire passer votre entreprise a un autre niveau.
Avec 415 m² repartis sur deux etages, cet espace offre tout ce dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussee, sur 215 m², vous trouverez deux salles de reunion. Il y a aussi une cuisine pour des moments de detente, une salle de serveurs securisee, un entrepot fonctionnel et des toilettes separees pour les hommes et les femmes.
En montant au premier etage, sur 200 m², vous trouverez une diversite de pieces : administration, qualite, environnement et securite (QAS), direction financiere (DAF), commerce et deux salles dediees aux ressources humaines (DRH). De plus, un open space inspirant et un centre d'impression efficace completent ce bureau moderne a Vilar do Pinheiro.
Mais que serait un espace incroyable sans un emplacement de choix ? Avec des acces routiers tels que l'A41 a 3,4 km et l'EN14 a seulement 2 km, la mobilite est garantie. Et pour les vols de derniere minute ou pour recevoir des clients internationaux, l'aeroport de Porto est a seulement 3 km. Le port de Leixoes, a 12,4 km, ouvre ses portes au commerce maritime. Et ne vous inquietez pas pour les transports en commun : le bus 602 est a 450 metres et la station de metro Lidador est a 22 minutes a pied.
La securite et le confort sont des priorites ici. Avec des systemes de detection d'incendie, de videosurveillance, d'alarmes et d'acces biometrique, vous pouvez travailler l'esprit tranquille. La climatisation dans toutes les pieces, les fenetres a double vitrage et l'eclairage LED creent un environnement agreable pour vos heures de travail. Et pour les besoins technologiques, l'electricite moderne et le cablage Internet assurent des connexions stables et rapides.
A l'avenir, le parking exterieur gratuit offre non seulement de nombreuses places de stationnement, mais aussi des chargeurs pour les voitures electriques de 22 kW. Parce que la durabilite fait egalement partie de ce bureau moderne a Vilar do Pinheiro.
Et quand vous avez besoin d'une pause ? Il est entoure de restaurants, de cafes et de banques qui facilitent votre vie quotidienne. De plus, la construction de qualite avec une structure en piliers metalliques et des murs revetus donne a l'espace une touche contemporaine et robuste.
Etes-vous pret a passer a l'etape suivante et a installer votre entreprise dans un espace qui reflete le professionnalisme et la modernite ? Ne laissez pas passer cette opportunite. Pour seulement 3 945,00 € par mois, ce bureau peut etre le votre. Contactez-nous des maintenant et venez voir votre futur bureau moderne a Vilar do Pinheiro !
ZONES:
Bureaux : 415.00M2
Nombre d'etages 2
Parking exterieur avec places gratuites
Rez-de-chaussee:
Superficie du rez-de-chaussee - 215 M2.
Salle de reunion 1
Salle de reunion 2
Cuisine
Salle des serveurs
Entrepot
Toilettes pour hommes
Toilettes pour femmes
1ER ETAGE :
Bureaux : 200M2.
Salle d'administration
Salle QAS (qualite, environnement et securite)
Salle DAF (Departement Financier)
Salle commerciale
Salle DRH (Direction des Ressources Humaines)
DRH Salle 2 (Direction des Ressources Humaines)
Espace ouvert
Centre d'impression
ACCESSIBILITE ET TRANSPORT :
Acces routier :
A41 : 3,4 km
EN 13 : Tout droit.
EN 14 : 2 km.
Proximite des points de transport :
Aeroport de Porto : a seulement 3 km, ce qui facilite le transport de fret aerien et la mobilite des cadres.
Port de Leixoes : Situe a 12,4 km, c'est l'un des principaux ports du Portugal, ideal pour les operations de transport maritime.
Transport en commun:
Reseau de transport de la Commune de Maia : Bus 602 a 450 metres.
Metro Maia :
o Gare de Lidador : 22 min.
o Gare de Mandim : 350 min.
FONCTIONNALITES:
1. Emplacement :
o Proximite des services : Restaurants, cafes, banques.
o Parking : Des places de parking sont disponibles pour les voitures et les velos.
2. Surete et securite :
o Centre de detection d'incendie : Systeme de detection et d'alarme incendie couvrant toutes les zones du bureau.
o CCTV : Television en circuit ferme pour surveiller les zones interieures et exterieures, augmentant la securite.
o Alarme de securite : Systemes d'alarme integres pour la protection contre les intrusions et les urgences.
o Acces biometrique : Controle d'acces par empreintes digitales pour s'assurer que seul le personnel autorise entre dans les locaux.
o Plans d'urgence : sorties de secours bien marquees, extincteurs.
3. Confort environnemental :
o Climatisation dans toutes les pieces : Climatisation efficace pour maintenir des temperatures confortables dans toutes les zones.
o Fenetres a double vitrage : Elles offrent une isolation acoustique et thermique, ameliorant le confort et l'efficacite energetique.
o Eclairage adequat : Combinaison de lumiere naturelle et artificielle. Eclairage LED.
4. Infrastructure electrique et technologique :
o Cablage electrique et Internet : Installations modernes avec cablage structure (Cat6 ou superieur) pour prendre en charge les reseaux a haut debit et les connexions stables.
o Redondance energetique : systemes UPS et generateurs pour assurer la continuite des operations en cas de panne de courant.
5. Installations pour les vehicules electriques :
o Chargeurs pour voitures electriques : Borne de recharge d'une puissance de 22 kW pour une charge semi-rapide.
o Stationnement adequat : Espace suffisant pour les vehicules des employes et des visiteurs.
6. Espaces de travail adaptables :
o Espaces collaboratifs et prives : Combinaison d'espaces ouverts pour la collaboration et de salles privees pour le travail necessitant de la concentration.
7. Bien-etre des employes :
o Cuisine et cafeteria : Micro-ondes equipes.
8. Securite incendie :
o Materiel d'urgence : extincteurs,
QUALITE DE FABRICATION :
Structure en piliers metalliques.
Murs en blocs de ciment enduits et peints.
Murs exterieurs recouverts de tole et sables.
VALEUR DU LOYER : 3945,00€
Performance Energetique: B-
