Description
Mandat EXCLUSIF*Superbe Propriété*Gite*Appartement*42*Montbrison
Propriété RARE à la Vente en Exclusivité par l'Agence M Concept IMMOBILIER.
Inutile d'aller démarcher les vendeurs.
Vous en RÊVEZ ? La VOICI ! C'est le COUP de CŒUR assuré !
Située à moins de 5 minutes des écoles, à moins de 10 minutes de Montbrison et des commodités,
A moins de 10 minutes des grands axes routiers, des entrées et des sorties d'autoroutes.
Au pied des sentiers de balades des Monts du Forez, à moins de 40 minutes de Saint-Étienne.
Découvrez en Exclusivité avec Marion Gérante de l'Agence,
Cette Superbe Propriété équestre de 5 hectares 5 868 m2 + 7 hectares.
Autonome en foin avec encore + de 45 bottes vendues cette année.
Le Domaine comporte des prestations Haut de Gamme, de grandes qualités.
- Une carrière de 70 x 20 en sable Bord Sol, avec miroirs et arrosage automatique. - Une seconde carrière ultra drainante. - Une luxueuse écurie de 7 boxes, avec aire de préparation adaptée, sellerie et espace de repos. - Une seconde écurie de 5 boxes, avec accès à des paddocks individuels. - Un abri de stockage pour le fourrage et les équipements. - Un atelier. - Un parcellaire plat, riche en herbe et pratique, tout autour de la Propriété, bordé d'un canal. - Des parcs et paddocks merveilleusement bien clôturés. - Des chemins d'accès stabilisés en dur. - Manège possible au dessus de la carrière, permis validé. Pour les Amoureux de la nature et du calme : Vous possèderez un Ensemble Immobilier avec une habitation principale dans un corps de ferme entièrement rénové d’environ 190 m2. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse de 70 m2 avec cuisine équipée, offrant une vue imprenable sur les monts du Forez, vos parcelles et votre Domaine. La salle à manger est ouverte sur le salon. Vous aurez également un grand espace buanderie puis chaufferie. Trois chambres sont à disposition, dont une suite parentale, avec dressing, deux salles de bains, trois toilettes et une des meilleures pièces : Une cave voûtée d’environ 30 m2. De plus, vous pourrez profiter : d'une première terrasse couverte de 50 m2 qui perdure l’espace de vie extérieur (cuisine d'été, barbecue) Une seconde terrasse côté ouest donne accès à une piscine. Vous aurez également un logement, soit un Gite de 114 m2 aux énormes volumes de types cathédrales, comprenant deux chambres et deux salles de bains, avec accès handicapés. Enfin, un appartement T2 de 33 m2, complète le Domaine avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, sa chambre et sa salle de bain privative. Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire. Très bons diagnostics : DPE : C et A. Une Propriété UNIQUE ! RESSOURÇANTE et Au CALME ! SANS VIS-À-VIS, Tranquillité Assurée : Vous allez Adorer. Prix de vente : 1 075 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Vous souhaitez visiter ? Vous êtes dans le Budget avec un solide apport et un bon moyen de financement validé en banque ? Contactez rapidement Marion : M Concept IMMOBILIER par téléphone uniquement. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir ! N'hésitez pas à me laisser un message vocal. VISITES Uniquement sur RDV. Mandat Exclusif. Inutile de démarcher les Propriétaires.
