Description
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Je vous invite à découvrir cette très belle maison Kaufman & Broad de 120m2 habitables, 160m2 au sol, comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Implantée sur un terrain parfaitement entretenu sans vis-à-vis de 313m2 exposé sud, ce bien bénéficie de beaux volumes et de prestations qualitatives soignées. Située dans un quartier résidentiel calme à Longjumeau (secteur Balizy), cette maison profite des infrastructures d'une commune dynamique à pied des écoles maternelle et élémentaire, collèges et lycées voisins desservis par les bus au bout de la rue, Tram T12 Gravigny-Balizy à 10 minutes à pied (ligne Massy-Evry, accès direct au RER B-TGV Massy et RER C Epinay).
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un beau et lumineux séjour cathédral traversant de 35m2 avec cheminée à insert et accès direct sur la terrasse extérieure de 20m2 exposée sud. En continuité, vous profitez d'une cuisine dînatoire séparée entièrement aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse. Vous disposez par ailleurs d'une suite parentale d'environ 20m2 dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative moderne. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le 1er étage, entièrement parqueté, offre un bureau en mezzanine de 17m2 au sol, un palier distribuant deux chambres de 13 et 14m2 l'une avec dressing aménagé, l'autre avec placard et une salle d'eau avec wc. Accessible depuis la maison, un double garage de 26m2 avec portes motorisées vous permettra de garer deux véhicules l'un à côté de l'autre et de profiter de rangements supplémentaires.
A l'extérieur , vous profitez d'un charmant jardin paysager entièrement clos et d'un cabanon.
Une offre exceptionnelle sur Longjumeau pour au moins 3 raisons :
1. Localisation : secteur résidentiel calme « la Résidence des Peintres », nombreuses infrastructures sur la commune, Tram T12 Gravigny-Balizy à 10 minutes à pied reliant Massy-Evry et permettant d'accéder aux gares RER B-TGV Massy et RER C Epinay, écoles maternelle et élémentaire du Hameau de Balizy à pied ou à 4 minutes en voiture, collège Maurois à Longjumeau (en 20 minutes via le bus 107) ou collège Pasteur à Epinay (en 20 minutes via le bus DM12), centre commercial Carrefour, Grand Frais à 3,2km, marché bio et paysan le 1er dimanche de chaque mois.
2. Standing : maison Kaufman & Broad parfaitement entretenue, décoration soignée de bon goût, nombreux rangements, volets roulants électriques, fibre optique, jardin clos et agrémenté sans vis-à-vis, aucuns travaux à prévoir.
3. Travaux récents : carrelage au sol au rez-de-chaussée, peintures dans toute la maison, suite parentale au rez-de-chaussée entièrement refaite en 2018, radiateurs coeur de fonte changés en 2019, fenêtres alu oscillo-battantes changées en 2020, cuisine refaite en 2020 (mobilier Ixina, plan de travail en pierre reconstituée), portes motorisées pour le double garage installées en 2022, ballon 300 litres changé fin 2023.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce b...
