Description
PALMER IMMOBILIER du standing au prestige. Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 153m2 habitables implantée sur un jardin paysager sans vis-à-vis de 558m2, de construction récente (1998). Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme à Leuville-sur-Orge, ce bien dispose de 7 pièces principales, 5 chambres, d'un grand garage de 51m2 doté d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire en mezzanine. Parfaitement entretenue, cette maison conviendra à une clientèle souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes commodités, écoles, commerces et transports.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard-penderie distribuant un double séjour traversant d'environ 40m2 ouvert une belle terrasse de 45m2 côté jardin. Accessible depuis la salle-à-manger et l'entrée, vous profitez d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20m2 également avec accès direct à la terrasse. Une chambre de 9.5m2 et des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau.
Au 1er étage, un vaste palier d'environ 10m2 avec balcon dessert 4 chambres (de 10.74m2, 11.37m2, 14.37m2 et 11.55m2), une grande salle-de-bains de 11m2 avec baignoire d'angle balnéo et des toilettes séparées avec lave-mains.
Attenant à la maison, vous profitez d'un double garage de 51m2 avec accès direct sur le jardin et comprenant une belle cuisine d'été aménagée et équipée, un coin chaufferie/buanderie, une salle d'eau avec douche et lavabo et une grande pièce de 33m2 en mezzanine.
A l'extérieur, vous disposez d'un cabanon de jardin, d'un espace BBQ sur la terrasse et avez la possibilité de garer un véhicule supplémentaire à l'avant de la maison. Beaucoup de charme pour ce jardin d'agrément profitant de fleurs, arbustes et d'un coin potager.
Une offre exceptionnelle sur Leuville-sur-Orge pour au moins 3 raisons :
1) Localisation : proche du centre-ville et de ses commerces (petit centre commercial Auchan avec boulangerie, pharmacie, fleuriste, opticien...), des écoles (maternelle et primaire), des axes routiers RN20, N104, A6, A10, gare routière du Château d'Eau à Linas desservant toutes les communes à 5 minutes en voiture (distribuant notamment les gares RER C Brétigny, St Michel, St Germain-lès-Arpajon, Arpajon... nombreux bus urbains et scolaires), Paris à 30km.
2) Prestations de qualité : maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir, chambre au rez-de-chaussée, chauffage au sol, volets roulants électriques au rdc, fenêtres, portes et volets extérieurs en PVC, double vitrage, adoucisseur d'eau, alarme, interphone, portail et porte de garage motorisés, arrosage automatique, BBQ sur la terrasse, cuisine d'été aménagée et équipée...).
3) Environnement : quartier résidentiel calme, jardin agrémenté avec goût et sans vis-à-vis, 2 terrasses, à l'avant de 18.7m2 et à l'arrière de la maison de 45m2 (avec espace BBQ accessible directement depuis la cuisine d'été), cabanon, jardin potager et puits sur le terrain.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g...
