Description
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Je vous invite à découvrir cette très belle maison traditionnelle de 192m2 habitables comprenant 8 pièces principales dont 6 chambres, réparties sur les 3 niveaux de l'habitation. Implantée sur une superbe parcelle verdoyante de 1888m2 et arborée d'arbres fruitiers, dans un secteur recherché proche de toutes commodités, cette propriété profite d'un environnement préservé où la nature prédomine. Ce bien saura séduire une famille soucieuse de sa qualité de vie, à la recherche de beaux espaces.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée qui distribue de part et d'autre un double séjour d'environ 40m2 avec cheminée à foyer ouvert et balcon filant, une vaste cuisine aménagée et équipée et son espace repas d'environ 18.5 m2, une chambre et son aménagement dressing de 12m2. Une salle-de-bains et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage, vous profitez d'un palier de 3 chambres d'environ 12m2 d'une salle-de-bains et toilettes séparées. Sur ce même niveau, vous accédez à un grenier d'environ 25m2 au sol. Cette maison dispose d'un rez-de-jardin d'environ 100m2 comprenant une cuisine d'été, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
Attenant, vous profitez d'un double garage et son espace atelier d'environ 50m2 pouvant accueillir 2 à 3 voitures, et d'une chaufferie. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'avant de la maison. Double exposition pour cette propriété qui profite du soleil en terrasse à l'avant de la maison le matin et côté jardin à l'arrière l'après-midi.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une offre exceptionnelle sur La Norville pour au moins 3 raisons :
1) Localisation : commune prisée, secteur résidentiel calme et recherché, à pied des écoles, collège et commerces, proche des axes routiers RN20, N104, A6, A10, gare RER ligne C Arpajon à 10 minutes à pied.
2) Fonctionnalité : vaste maison familiale avec une belle distribution des pièces, séjour de 40m2, grande cuisine dînatoire, 6 chambres, luminosité.
3) Potentiel : ce bien offre la possibilité de créer un ou plusieurs appartements totalement indépendants en rez-de-jardin, ou encore des bureaux, pour des rendements locatifs. Le rez-de-chaussée et le 1er étage de la maison peuvent également faire l'objet d'une division et accueillir aisément 2 appartements.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Christine STANORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
