Description
### Description du bien pour une villa historique à Radebeul **Prix d'achat :** 1 350 000 € **Surface habitable :** 396,18 m² **Nombre total de pièces :** 11 **Chambres :** 6 **Salle de bains : ** 4 **Superficie utile :** 65,30 m² **Taille du terrain :** 1 610,00 m² **Superficie du jardin :** 700,00 m² **Construction :** solide **Forme du toit :** Toit mansardé **Type de chauffage :** Chauffage central (gaz) **Fenêtres :** Double vitrage **Cheminée : ** disponible ** Balcon :** disponible **Terrasse :** disponible **Année de construction :** 1912 **Rénovations :** Électricité, chauffage, toiture, fenêtres, salles de bains Cette impressionnante villa de l'année 1912 est situé sur une propriété spacieuse de 1 610 mètres carrés, qui était autrefois en partie utilisée pour la culture du vin. Il offre une vue imprenable sur Radebeul jusqu'à Dresde et est idéal pour les familles ou les investisseurs qui apprécient le charme historique. La villa s'étend sur trois étages et comprend un total de 11 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, offrant beaucoup d'espace pour une vie et un développement individuels. Entrez au premier étage par un grand escalier et l'impressionnant espace de réception de cette demeure historique. Il y a deux chambres élégantes réparties sur environ 145 mètres carrés d'espace de vie, qui conservent de nombreux détails originaux et le charme d'antan. Au deuxième étage, un élégant escalier en bois vous mène à un spacieux appartement de 4 pièces, qui mesure également environ 145 mètres carrés. On y accède par un petit couloir qui était autrefois séparé de la cage d'escalier par les locataires. Vous trouverez ici une petite cuisine confortable qui jouxte un charmant balcon à l'arrière de la maison où vous pourrez passer des heures de détente en plein air. La villa brille également avec un petit appartement de 20 mètres carrés à l'arrière avec un accès extérieur supplémentaire. L'ameublement de haute qualité, dont le double vitrage et une cheminée, assure confort et efficacité énergétique. De plus, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés dans les domaines de l'électricité, du chauffage, de la toiture, des fenêtres et des salles de bains, ce qui signifie que le caractère historique de la villa s'harmonise parfaitement avec le confort moderne. De plus, le grand jardin de 700 mètres carrés offre de nombreuses options pour créer un magnifique espace extérieur, idéal pour bronzer, barbecues et moments de détente en plein air. Les bonnes liaisons de transport font de cette villa non seulement un lieu de vie représentatif, mais aussi un emplacement attrayant pour tous ceux qui apprécient les avantages de l'environnement et la proximité des commodités urbaines. Cette propriété allie histoire, style et confort moderne - une offre unique à ne pas manquer. Oberlößnitz, une commune rurale indépendante jusqu'en 1934, est aujourd'hui un quartier et un quartier de Radebeul dans le district de Meissen en Saxe. Le nom Lößnitz est dérivé de Lěsnica, le mot slave signifiant « ruisseau forestier ». Les Sorabes qui vivaient ici à l'origine ont probablement nommé cette région d'après le Lößnitzbach, qui avait à l'époque beaucoup plus d'eau et qui coulait des gorges de montagne (Lößnitzgrund), puis se divisait en de nombreux petits affluents avant d'être régulé et se jetait finalement dans l'Elbe près de Serkowitz. Le Lößnitzgrund sépare l'Oberlößnitz à l'est du Niederlößnitz à l'ouest. Aujourd'hui, l'Oberlößnitz se caractérise principalement par la viticulture du vignoble individuel Radebeuler Goldener Wagen ainsi que par le développement de type villa.*Monument* *meilleur emplacement à Radebeul* *grande propriété* *vue impressionnante* *de nombreux détails originaux de la construction d'époque ont été préservées* *grandes pièces* * rénovées dans les années 90* *loué avec environ 1000 € de revenus locatifs par mois* Le majestueux et complet Comme les maisons voisines, la villa classée est située sur un flanc de colline escarpé. Côté vallée, le bâtiment est à deux étages et possède un toit mansardé en croupe en tuiles bien développé. Du côté sud et face à la rue, devant l'étage inférieur, se trouve un porche d'environ la largeur du bâtiment avec une terrasse au sommet, protégée par une balustrade. Au-dessus de celle-ci s'élève dans la façade symétrique une saillie centrale en quart de rond, qui est conçue comme une façade devant la surface inférieure du toit mansardé et est fermée devant la surface supérieure du toit par un capot conique courbé et courbé. L'entrée se fait sur le côté droit du bâtiment dans une tonnelle au dessus d'un escalier extérieur. Le bâtiment, par ailleurs simplement plâtré, présente une structure en plâtre différenciée sur le risalit, qui se compose de bandes de pilastres et de zones de plâtre avec ornementation. Les volets d'origine des étages supérieurs ont aujourd'hui disparu. Au sommet du haut mur de soutènement en pierre de taille faisant face à la rue se trouve une clôture en bois entre des piliers enduits avec des plaques de recouvrement. Dans le mur de soutènement lui-même, il y a une arche plâtrée et cintrée comme porte d'entrée avec un portail en bois à deux vantaux. En haut au centre se trouve une clé de voûte en plâtre avec le numéro de la maison. La couverture est assurée par un toit qui suit l'arc du panier sur de grandes zones, mais qui est courbé et courbé vers le bord. Le bord supérieur du portail en bois est concave ; Il forme ainsi un ovale allongé avec l'arc en panier. Alors que les vantaux du portail dans la zone inférieure sont fermés, la partie perforée au-dessus est soutenue par des barres verticales tournées.[3]BLANCI D'ARGENT : En tant que société de courtage immobilier, von Poll Immobilien GmbH est conforme à l'article 2, paragraphe 1, non. 14 et l'article 11, paragraphe 1, 2 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), nous obligent à établir et à vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation commerciale, ou dès qu'il existe un intérêt sérieux à exécuter le contrat d'achat immobilier. 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