Description
Magnifique villa de 9 pièces, située sur un terrain de 1400 m2, avec 4 chambres à coucher (dont 2 en suite), un grand bureau, une salle à manger, un salon, une chambre d'amis/bibliothèque et une salle de jeux, formant l'ensemble idéal pour ceux qui apprécient les grands espaces et la diversité.
Conçue dans les moindres détails, cette propriété d'une superficie de 291,9 m2 présente des éléments architecturaux uniques qui ajoutent au raffinement et à l'élégance, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité dans un bâtiment des années 1990 inspiré du style architectural méditerranéen, privilégiant les lignes simples, les portes, fenêtres et ouvertures en arc, l'effet curviligne de certaines façades et des murs intérieurs. Les grandes terrasses, les toits-terrasses et les porches, véritables prolongements naturels de la maison, ainsi que les espaces généreux et l'apport de lumière naturelle, font de cette villa un espace plein de tranquillité et de confort, qui peut être considéré comme un refuge paradisiaque.
La villa est en parfait état. La cuisine, la salle de bains de la suite parentale et la salle de bains des invités ont été récemment rénovées.
Cette fantastique propriété est située dans la région métropolitaine de Lisbonne, plus précisément à Marisol, paroisse de Corroios, conseil de Seixal, district de Setúbal, où les espaces de vie urbains et la nature se rejoignent de manière naturelle et harmonieuse.
Les 9 pièces ont des surfaces très généreuses, comme en témoignent les mesures intérieures : **
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 36 m²
Bureau - 19 m²
Salon/bibliothèque - 13 m²
Salon - 48.20 m²
Salle à manger - 18 m²
Cuisine - 28 m²
Entrée de service et buanderie - 7.65 m²
Salle de bain invités (complète) - 5.10 m².
Couloir d'accès à la salle de jeux - 7,40 m².
Salle de jeux - 25,60 m²
Couloir d'accès aux chambres - 15m²
Chambre en suite - 19.50 m²
Salle de bain attenante - 7,60m²
Chambre 1 - 16,40 m²
Chambre 2 - 16,60 m²
Salle de bain - 7.10 m²
Garage + cave à vin - 65 m²
Pièce de rangement - 15 m²
1er étage :
Palier et mezzanine - 20 m²
Antichambre Suite parentale - 6.20 m²
Chambre de maître - 29 m²
Dressing de la suite des maîtres - 6.20 m²
Salle de bain de la suite parentale - 15,10 m²
**Le plan de la propriété est disponible pour consultation.
La surface habitable est répartie sur les deux étages comme suit :
Rez-de-chaussée :
L'entrée se fait par l'antichambre du hall d'entrée, qui donne un accès direct au bureau et à la salle de visite/bibliothèque. L'antichambre est à son tour reliée par une ouverture voûtée à un hall d'entrée majestueux avec des plafonds à double hauteur, où se distingue l'escalier menant à l'étage supérieur. C'est à partir de cet espace central de la maison que l'on accède aux différentes zones sociales, de service et privées, telles que :
- Salon avec cheminée et poêle en verre, comptoir de bar, qui, avec le plafond en bois avec poutres apparentes, donne une touche sui generis à cette magnifique pièce. Il convient également de noter les larges portes vitrées panoramiques, qui donnent directement sur un grand porche/patio et permettent de profiter de la vue magnifique sur le jardin et la piscine.
- La salle à manger formelle, qui donne sur le jardin, est adjacente à la cuisine avec une connexion directe.
- La cuisine entièrement équipée, qui surprend par sa surface généreuse, est reliée à l'entrée de service et à la buanderie.
- Buanderie meublée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, adjacente à la cuisine.
- Salle de jeux avec de grandes portes vitrées offrant une vue et une sortie directe sur la piscine.
- Salle de bains d'invités avec cabine de douche spacieuse.
- La zone privée des chambres, à laquelle on accède par un grand couloir intérieur avec une armoire encastrée, mène à deux couloirs donnant accès aux pièces suivantes :
- Suite avec armoire encastrée, desservie par une grande salle de bains, avec double lavabo, baignoire d'angle et lumière naturelle reçue à travers un vaste et intéressant puits de lumière.
- Deux chambres à coucher, toutes deux avec armoires encastrées et vue sur le jardin.
- Salle de bains complète avec double lavabo et cabine de douche spacieuse, qui dessert les deux chambres.
Le premier étage:
Le premier étage nous surprend avec un grand espace de circulation, en mezzanine, donnant sur le hall d'entrée. Plusieurs fenêtres stratégiquement placées rendent cet espace plein de lumière naturelle.
- La suite parentale est révélée par une antichambre qui précède la grande chambre à coucher. Ces deux espaces sont séparés par une armoire encastrée, et les grandes portes vitrées qui relient la suite à une terrasse privée orientée au sud, avec vue sur la piscine et le jardin, sont particulièrement remarquables.
- Le dressing est entièrement meublé en bois noble, avec un espace dédié au rangement des objets de valeur ;
- La salle de bains surprend par sa surface généreuse et ses matériaux et équipements de bon goût.
Le premier étage n'abritant que la suite parentale, il s'agit d'un havre d'intimité totale, où les deux terrasses donnant sur le jardin permettent de vivre des moments de détente totale, de relaxation et d'isolement personnel.
Patio, espaces extérieurs et intimité :
Située sur un terrain de 1400 m2, cette propriété bénéficie d'une intimité totale par rapport aux maisons voisines, grâce à des murs conçus à cet effet, sans perdre de vue l'harmonie et le respect de la loi.
L'espace extérieur est très bien conçu, avec des espaces paysagers composés d'arbres matures, d'arbustes ornementaux, de haies et de pelouses, combinés à de grandes terrasses où prédominent les tuiles en terre cuite. Les vastes terrasses sur le toit, avec des faux plafonds et des lumières encastrées, peuvent être utilisées comme des salons et des salles à manger en plein air. Il y a aussi un espace barbecue avec un porche, orienté vers le sud et protégé des vents, offrant une grande centralité à la maison et à la zone de la piscine.
- La piscine, avec sa forme curviligne, est la pièce maîtresse de l'espace jardin, située à côté de l'élévation sud, permettant une socialisation intense dans un espace ouvert, tout en offrant une magnifique expérience visuelle.
- Garage indépendant pour 4 voitures, avec deux portes d'accès, une cave à vin commune et un espace de stockage.
- Parking non couvert sur le patio latéral pouvant accueillir au moins 6 voitures.
- Espace chenil clôturé.
- Forage d'eau profonde alimentant la piscine et l'arrosage automatique de tout le jardin.
Technologie, confort et sécurité :
- Système d'alarme ;
- Climatisation ;
- Chauffage central avec système solaire et pompe à chaleur ;
- Cheminée avec poêle et distribution dans la zone des chambres à coucher ;
- Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire ;
- Porte-serviettes chauffants dans les salles de bains ;
- Fenêtres à double vitrage ;
- Équipement de cuisine et de buanderie Bosch ;
- Système de chauffage de l'eau de la piscine avec pompe à chaleur indépendante ;
- Système d'irrigation automatique.
NOTE :
Quatre des photos de la propriété, utilisant une solution 3D, montrent certaines des pièces décorées et meublées. Cette présentation a pour seul but de faciliter la visualisation de ce à quoi elles pourraient ressembler une fois décorées. La villa est actuellement inoccupée et vide.
Marisol et ses environs :
Le quartier de Marisol fait partie d'un vaste et prestigieux quartier des municipalités de Seixal et d'Almada, qui comprend Verdizela et Herdade da Aroeira. Il s'agit d'une zone tranquille et sûre, entourée de nature et en même temps très proche de diverses infrastructures et services, située à 5 km de la côte océanique qui s'étend entre la Costa da Caparica et la Lagoa de Albufeira, sur un tronçon de 20 km de superbes plages de sable fin et clair.
Un endroit très populaire et privilégié pour ceux qui cherchent à vivre au calme et près de la nature, tout en ayant un accès rapide et facile aux centres urbains et à la capitale.
Des espaces verts :
Toute la zone entourant Marisol est remplie de grands espaces verts naturels, y compris des pinèdes et des parcs, qui offrent différentes possibilités de vie en plein air, comme des promenades et des balades tranquilles dans la nature, à travers les sentiers forestiers piétonniers et cyclables, et vous pouvez également profiter du club de golf Aroeira, une référence internationale dans la région de Lisbonne.
Points forts et accessibilité :
Entouré d'un vaste réseau routier local et très proche de voies de communication structurantes telles que l'A33 et l'A2, votre nouveau logement n'est qu'à quelques minutes en voiture de divers points d'intérêt, tels que de prestigieuses écoles et universités, Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa (Polo da Caparica), Padelmode Verdizela Play et Aroeira Golf Club, Almada Fórum Shopping Centre, la ville de Seixal et sa splendide baie, ainsi que la ville d'Almada et la ville de Sesimbra et sa magnifique plage.
Le centre-ville de Lisbonne et l'aéroport international General Humberto Delgado sont à environ 30 minutes.
Venez visiter votre nouvelle maison et vivez ici, en profitant d'un style de vie exclusif en pleine nature, sans oublier que vous êtes aux portes de la capitale portugaise, Lisbonne, actuellement l'une des plus belles villes du circuit touristique mondial.
ID de l'annonce : 130900
AMI 11220
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