Description
PROPRIÉTAIRE MOTIVÉ - AMÉLIORATION DU PRIX. Entrez dans un mélange de charme historique et de confort moderne dans cette remarquable propriété à usage mixte de 3 493 pi2 sur trois étages, au 329 Grand Street, dans le quartier animé du Lower East Side. Construit à l'origine en 1910, ce bien entretenu sans ascenseur met en valeur deux unités résidentielles rénovées et un espace commercial. Une opportunité incroyable pour les investisseurs ou les développeurs avisés, ce joyau de propriété offre un FAR supplémentaire de 4 953 pi2 inutilisés. Tout aussi remarquable est l'espace commercial qui comprend presque la totalité du lot, occupant une empreinte substantielle de 1 365 pi2, avec un sous-sol de stockage supplémentaire s'étendant sur 450 pi2. Cette épicerie bien entretenue au rez-de-chaussée a actuellement quatre ans restants sur son bail, ce qui témoigne de sa stabilité et de ses rendements assurés. Le deuxième étage mène à une habitation récemment rénovée présentant trois chambres spacieuses, une salle de bain aux finitions élégantes et une cuisine élégante et moderne. Baigné de lumière par des fenêtres à double vitrage avec double exposition, cet espace est un hommage à l'industrie et à la commodité. De hauts plafonds associés à des sols stratifiés durables en chêne étain, un îlot de comptoir en quartz scintillant et de nouveaux appareils électroménagers créent une ambiance accueillante et chaleureuse. Les unités sont actuellement occupées, ce qui ajoute à l'attrait de cette propriété en tant qu'investissement prêt à l'emploi. Progressez jusqu'au troisième étage et découvrez une oasis rénovée avec des planchers en bois de bambou, trois chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain magnifiquement finie avec des carreaux personnalisés. Cet espace traversant a été rénové en 2019, affichant une esthétique moderne qui fait habilement écho à ses racines historiques tout en offrant le confort de la vie moderne. Situé dans un quartier dynamique et prospère, le 329 Grand Street est idéalement situé à quelques minutes des gares East Broadway, Grand Street et Delancey Street B, D, F et M. Vous serez au cœur des quartiers les plus fascinants de la ville, le Lower East Side et Chinatown, entouré d'un mélange éclectique de restaurants, de boutiques et de centres culturels. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Enrichissez votre portefeuille avec ce superbe investissement et convertissez-le potentiellement en la résidence de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre dégustation de la Grosse Pomme !
