Description
Disponible immédiatement ! Maison unifamiliale moderne et neuve sur un terrain ensoleillé dans un endroit calme Allach-Untermenzing est le quartier le plus au nord-ouest de la capitale du Land Munich. Le quartier est un lieu de vie populaire et calme dans la métropole dynamique pour les familles et les couples qui travaillent. Allach-Untermenzing se caractérise par de nombreux espaces verts, notamment le long du Würm. Avec la forêt d'Allacher, Allacher Lohe, le biotope sec de Kies-Trasse et l'Angerlohe, le quartier offre de nombreux espaces de loisirs et de loisirs écologiques. La maison proposée est dans un excellent emplacement. Situé dans une impasse sans circulation et sur une prairie non aménagée, vous trouverez le calme et la tranquillité dont vous avez besoin après une dure journée de travail. L'infrastructure locale mérite particulièrement d'être mentionnée pour les familles. Des installations telles que des garderies, des jardins d'enfants, une école primaire et un collège sont accessibles à pied. Des écoles secondaires comme le lycée d'Untermenzing sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Des commerces pour la vie quotidienne sont disponibles en ville. Qu'il s'agisse de supermarchés, de médecins, de pharmacies ou de magasins de vêtements, vous trouverez tout en quelques minutes en voiture. La connexion avec le centre de Munich est également excellente. Avec le S2, vous pouvez rejoindre le Stachus de Munich en seulement 17 minutes (!). Vous disposez également de liaisons rapides vers l'aéroport de Munich (environ 20 minutes en voiture) et la région de Munich via les autoroutes A8 et A99. En plus des lacs de baignade à proximité tels que. B. le Lußsee, vous pouvez rejoindre tous les lacs de la région des cinq lacs en 30 minutes environ en voiture. Une excursion dans le paysage montagneux autour de Garmisch-Partenkirchen est également à quelques pas, à environ 70 minutes en voiture. Bienvenue dans votre nouvelle maison à Munich Allach-Untermenzing ! Une maison unifamiliale moderne pour les personnes très exigeantes sera construite en 2020 sur un confortable terrain sud-ouest de 328 m². La solide maison du cabinet d'architectes BAUSHAUS de Munich respire le luxe à l'état pur, de l'intérieur comme de l'extérieur. Quatre chambres, trois salles de bains et un salon, une cuisine et une salle à manger ouverts et inondés de lumière sont répartis sur une surface habitable pure d'environ 165 m² et une surface habitable d'environ 190 m². Il y a aussi une salle de fitness séparée ainsi qu'un bureau et diverses pièces au sous-sol. Vous ne manquerez pas d'espace dans cette maison de rêve. Le cœur de la maison se trouve au rez-de-chaussée : un salon ouvert, une cuisine et un coin repas mesurant plus de 60 mètres carrés. Dès l'entrée, le luxe de la maison apparaît rapidement : des carreaux surdimensionnés de 2,60 mx 1,20 m, une hauteur sous plafond de 2,75 m, des façades vitrées du sol au plafond de tous les côtés, une commande domestique Busch Jäger Free@Home, une élégante cheminée avec vitre. façade et côtés, cuisine ASMO moderne (en partie avec appareils Gaggenau) et bien plus encore ! La façade vitrée du sol au plafond vous emmène dans le jardin ensoleillé sud-ouest, qui vous invite également à vous attarder le soir. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains de haute qualité à la lumière du jour et dotée d'une grande baignoire. L'escalier recouvert de parois de verre et de marches en marbre mène à l'étage supérieur lumineux. Le plan d'étage actuel comprend trois chambres et une grande salle de bain avec douche. Une extension à quatre chambres ou à un bureau à domicile supplémentaire serait possible avec peu d'effort. Il y a du parquet de haute qualité dans les chambres, tandis que du carrelage luxueux de 2,60 m est présent dans le couloir et la salle de bain. À cet étage, le chauffage au sol, l'éclairage et les volets roulants sont également contrôlés avec les éléments Busch Jäger Free@Home. Au sous-sol, très convivial avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, vous trouverez une buanderie, un petit bureau, une grande chambre et l'espace fitness et spa. Celui-ci se compose de sa propre salle de remise en forme et d'une salle de bains avec sauna. Des pièces supplémentaires avec beaucoup d’espace de stockage et d’espace utilisable sont également disponibles. La maison individuelle proposée est complétée par un garage simple avec portail électrique pour véhicules compacts. Les véhicules plus gros peuvent être garés devant le garage. Comme neuf - moderne - lumineux - maison en briques solides (briques de 36,5 cm) - construite en 2020 - propriété confortable avec orientation sud-ouest - quatre chambres (extensibles à cinq) - trois salles de bains - cuisine ouverte, salon et salle à manger - propre salle de fitness avec espace spa attenant (installation sauna) - carrelage de haute qualité de 2,60 mx 1,20 m dans toute la maison sauf les chambres - parquet fin dans toutes les chambres - chauffage au sol dans toutes les pièces à vivre - escaliers vitrés - escaliers en marbre fin - système de ventilation dans toute la maison - système de détartrage - contrôle numérique de l'éclairage et du chauffage dans chaque pièce - hauteurs de plafond : 2,80 m au sous-sol, 2,75 m au rez-de-chaussée, 2,60 m à l'étage supérieur - buanderie - nombreux espaces de rangement dans diverses caves - propre atelier - garage simple avec portes de garage électriques - place de parking extérieure supplémentaire - et bien plus encore ! Avons-nous éveillé votre intérêt pour cette fantastique maison ? Si vous êtes intéressé, vous pouvez nous joindre à tout moment par téléphone ou par email. Nos clients de recherche reçoivent toujours en premier des informations sur les nouvelles propriétés et un marketing discret. Inscrivez-vous maintenant et ne manquez plus aucune offre. Suivez-nous sur Instagram (@jannik.zimmer.immobilien) et ne manquez aucune actualité du marché immobilier. Nous avons hâte de vous voir ! Informations légales : Toutes les informations sont sans garantie et sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par nos clients. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité de ces informations.
