Description
Villa Neuve en Phase Finale de Construction – Quinta dos Fidalgos, Vila Franca de Xira
Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 800 m²
Emprise au sol : 169 m²
Surface brute de construction : 498 m² (3 étages de 169 m² chacun)
Découvrez cette élégante villa T4+1, conçue pour offrir confort, durabilité et fonctionnalité, située dans un emplacement privilégié qui allie tranquillité et commodité urbaine.
Répartition par étage :
Sous-sol (-1) :
Garage spacieux (71,6 m²).
Local de rangement (12,2 m²) et WC de service (2,5 m²).
Local technique (3,4 m²).
Open space (29,8 m²) avec accès à l’extérieur.
Porche (11,1 m²) et jardin paysagé, idéal pour des moments de détente.
Rez-de-chaussée (0) :
Hall d’entrée (5,9 m²) et espace de circulation (10,5 m²).
Chambre (18,5 m²).
Bureau (13,9 m²) avec un balcon couvert (18 m²), un espace parfait pour la réflexion et la détente tout en profitant de la vue sur le fleuve Tage et la plaine de Lezíria.
Espace ouvert comprenant :
Cuisine moderne (18,9 m²).
Salle à manger (11,2 m²).
Salon spacieux et confortable (24,9 m²).
Premier étage (1) :
Trois suites lumineuses :
Suite 1 : 21,3 m², salle de bain (6,8 m²), dressing (12,7 m²) et balcon couvert (18,5 m²), idéal pour se détendre en admirant les vues magnifiques sur le fleuve Tage et la plaine de Lezíria.
Suite 2 : 20,8 m², salle de bain (5,7 m²), dressing (6,8 m²) et terrasse privée (5 m²).
Suite 3 : 20,8 m², salle de bain (5,76 m²) et armoires encastrées.
Espace de circulation (6,1 m²) avec accès aux étages inférieurs.
Confort et durabilité :
Toiture en panneaux sandwich avec isolation thermique supérieure.
Menuiserie en aluminium avec rupture de pont thermique, double vitrage et volets roulants électriques.
Pré-installation de la climatisation.
Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau (chaudière de 250 L).
Porte d’entrée sécurisée et portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Pré-certification énergétique : B (Non facilitée).
Emplacement stratégique :
Située dans le prestigieux Quinta dos Fidalgos, à Vila Franca de Xira, à quelques minutes du centre-ville avec une excellente accessibilité.
À seulement 2 minutes de l’entrée de l’autoroute A1, pour des déplacements faciles.
À 20 minutes de l’aéroport de Lisbonne, combinant accessibilité et intimité.
À proximité du front de rivière du Tage, avec un chemin piétonnier charmant menant à la rivière Trancão, parfait pour des promenades, du vélo ou des moments de détente en pleine nature.
Une opportunité unique de vivre dans une maison de qualité, confortable, en harmonie avec la nature et des vues à couper le souffle.
Venez découvrir votre future maison !
IAD Portugal
Licence AMI : 11220
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