Description
Parmi les belles collines de la Maremme, en position dominante avec une vue fantastique sur la mer du Golfe de Follonica et l'île d'Elbe, Villa d'environ 400 m² avec piscine panoramique et terrain.
Description de la propriété
La villa est située au sommet d'une colline avec une vue à 360° et est structurée sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon et une salle à manger avec une vue panoramique grâce aux grandes fenêtres et dispose d'une grande véranda extérieure où vous pouvez organiser des dîners et des déjeuners en plein air. La cuisine, actuellement utilisée à des fins professionnelles, un bureau, une chambre double avec salle de bains attenante.
Un bel escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres doubles avec salle de bains, dont deux avec un grand balcon de poche, et un vestiaire.
Au deuxième et dernier étage se trouvent deux autres chambres doubles avec de grandes salles de bains en-suite.
Espaces extérieurs
Autour de la villa se trouvent de grands jardins bien entretenus avec des fleurs et des plantes typiques de la région, une belle piscine, construite sur le flanc de la colline face à la mer, semblable à un étang. La piscine est faite de poudre de quartz et de résine qui, en s'étendant partiellement sur un côté de la colline, simule une petite plage. La propriété est complétée par un terrain d'environ 13 ha comprenant des bois, des oliveraies et des terres arables ainsi que divers bungalows actuellement utilisés pour le glamping de luxe.
État et finitions
La villa a été rénovée avec le souci du détail, en utilisant des matériaux de qualité tels que le marbre de Carrare, le parquet en bois de châtaignier et la résine noire, tout en essayant de conserver les détails d'origine tels que la mangeoire que l'on trouve dans le salon. L'utilisation de matériaux traditionnels a été combinée avec du cristal, de l'acier et du fer pour créer une continuité entre le passé et le présent.
Utilisations potentielles
La villa est un investissement idéal pour ceux qui veulent une propriété exclusive où ils peuvent passer les mois d'été, grâce à sa position stratégique qui leur permet de profiter d'une intimité absolue entourée par la nature et en même temps atteindre la mer en quelques minutes en voiture, ainsi qu'une vue à couper le souffle . Un excellent investissement également pour ceux qui veulent une activité d'hébergement de luxe.
L'emplacement
La situation de la propriété permet de se déplacer facilement entre les différents centres de la Toscane, aussi bien vers la mer qu'à l'intérieur des terres : Scarlino qui offre tous les services nécessaires (5km ; 10'), les centres maritimes renommés de Follonica (9km ; 15'), Punta Ala (20km ; 25') et Castiglione della Pescaia (22km ; 25'), Vetulonia (27km ; 35'), Piombino où il est possible de prendre des ferries pour tout l'archipel toscan (35km ; 40'), Grosseto (45km ; 45'), les centres vinicoles de Bolgheri (58km ; 55') et Montalcino (93km), Saturnia (100km), la ville étrusque de Volterra (104km ; 1h 30'), San Gimignano et ses célèbres tours (105km ; 2h), le centre médiéval de Sienne (112km ; 1h 25') et la Florence de la Renaissance (143km ;).
