Description
Terrain exclusif avec projet approuvé pour un hôtel rural de luxe - Front de Douro, Marco de Canaveses, Porto
Nous présentons une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires : un terrain de 46 166 m² sur la rive droite du fleuve Douro, au cœur du Douro Verde, près d’Alpendorada, dans la municipalité de Marco de Canaveses.
Ce terrain exclusif se distingue par son emplacement privilégié, avec 300 mètres de bord de rivière, une exposition en plein soleil (orientation sud-est) et un environnement naturel époustouflant, où la végétation luxuriante et le paysage rural s’entremêlent harmonieusement.
Projet approuvé : Hôtel rural 5 étoiles
Le terrain dispose déjà d’un projet approuvé pour la construction d’un hôtel rural 5 étoiles, qui allie luxe et authenticité, avec 15 suites, extensibles à 17, réparties entre le bâtiment principal et deux ruines requalifiées.
Le design préserve l’identité de l’ancienne ferme, alliant le confort moderne et un lien profond avec le territoire.
Principales caractéristiques du projet :
• Bâtiment principal : 1 280 m² (12 suites) – 3 étages
• Ruine 1 : 184 m² (2 suites) – 2 étages
• Ruine 2 : 125 m² (1 suite) – 1 étage
• Surface totale de construction : 1 589 m²
• Accès privé au fleuve Douro : plage fluviale exclusive et mouillage
• Permis de plantation de 1,5 hectare de vignes, reflétant la tradition viticole de la région
• Approbation par l’Agence de l’environnement pour des améliorations dans la zone riveraine, y compris la création de terrasses pour la culture de la vigne.
Avec les permis et les approbations nécessaires déjà obtenus, le projet permet un démarrage immédiat de la construction, éliminant ainsi des années de bureaucratie et de complexité.
Un potentiel inégalé
• Création d’une expérience d’hospitalité immersive et différenciée, au cœur du Douro, avec la possibilité d’activités exclusives telles que des croisières fluviales, des dégustations de vins et l’exploration des vignobles locaux.
• Emplacement stratégique : à 1 heure (60 km) de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, avec une excellente accessibilité par la route et la rivière, grâce à une promenade en bateau d’environ 1h30, directement depuis Porto.
• Isolement et tranquillité : Idéal pour le tourisme de luxe et les événements exclusifs, en maintenant la proximité d’Alpendorada (4 km), où se trouvent tous les services essentiels, tels que les écoles, les pharmacies, les supermarchés et la sécurité publique.
Ce terrain rassemble des caractéristiques qui en font un investissement exceptionnel pour ceux qui cherchent à créer un projet d’hôtellerie de charme haut de gamme, dans l’une des régions les plus emblématiques et les plus recherchées du Portugal.
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