Description
Local commercial 1400 m2, via Barbaroux 37-39 à Turin.
Au coeur du quadrilatère romain de Turin, plus précisément au numéro 37 de via Barbaroux (entrée secondaire et allée également du numéro 39), dans le tronçon entre via Bertola et via Garibaldi, les locaux commerciaux actuellement en bon état d'entretien sont équipés de cheminée et a la possibilité d'installer deux extérieurs extérieurs dans le cas d'un locataire actif dans le secteur de la restauration. La zone se caractérise par un réseau dense d'entreprises de quartier (boutiques caractéristiques et entreprises d'accueil), d'activités commerciales de toutes sortes, privées (siège de la Reale Mutua) et de bureaux publics et d'habitations de grande valeur artistique. Le quartier est également bien desservi par les transports publics et offre la possibilité d'utiliser facilement le parking souterrain de la Piazza Arbarello, dépassant ainsi les limites de la ZTL.
L'espace commercial se caractérise par la présence de grandes fenêtres/fenêtres donnant sur la rue, une grande visibilité grâce à la position d'angle et est réparti sur quatre niveaux pour un total d'environ 1400 mètres carrés commerciaux répartis comme suit : au rez-de-chaussée, d'environ 420 mètres carrés, deux grands salons, cuisine, cellier, débarras, six toilettes avec dressing dont deux pour personnes handicapées, deux placards et deux vestiaires ; à l'entresol, d'environ 160 m2, deux grandes pièces avec fenêtres donnant sur le toit plat de la propriété dans la cour et une salle de bain ;
au premier sous-sol, d'environ 620 m2, deux grandes pièces avec fenêtres et système de ventilation, huit toilettes, buanderie, deux placards et un vestiaire ;
au deuxième sous-sol, d'environ 200 m2, divers locaux techniques et débarras.
Toutes les pièces sont reliées par de grands escaliers intérieurs et des monte-charges.
Système de chauffage à air électrique indépendant.
Si une cheminée est utilisée, elle sera louée au prix de 400 euros par mois.
Catégorie cadastrale D8, avec revenu cadastral de 19 367,32 euros.
L'espace commercial, qui abrite déjà une importante enseigne de restauration, est désormais proposé à la vente et à la location, et peut être utilisé par tout établissement commercial nécessitant une visibilité avec un positionnement de haut standing ainsi qu'une grande surface.
Pour information:
GIEFFE PATRIMONI Conseiller Immobilier, Turin – Londres – Alba – Milan – Rome.
(+39) 011 / 76.000.11