Description
Villa T8 de 216 m2 avec piscine à Launaguet limitrophe d’Aucamville et Toulouse Fonbeauzard.
Situé à Launaguet dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette villa de 8 pièces de 216m2 habitable avec sa piscine sur une parcelle de 1068 m2. Entièrement rénovée par un architecte, elle se compose au rez de chaussée d’un salon, d’une cuisine avec sa salle à manger, de 4 chambres dont une suite parentale, d’un bureau, une salle de bain et d’un cellier.
Au sous-sol une grande pièce de 51 m2, d’un bureau ou chambre, d’une buanderie, d’un atelier, une cave et d’un garage.
Côté extérieur, le jardin est paysagé et clôturé, vous disposez d’une grande terrasse et d’une piscine au sel.
Vous serez séduit par la qualité des prestations et des matériaux. Cuisine, dressing et meubles de rangements réalisés par un menuisier, poêle à bois, climatisation réversible gainable, menuiserie récente, piscine avec volet roulant intégré …
Aucun travaux à prévoir !
Vous êtes proche des commerces du Boudou, l’arrêt de bus ( ligne 26 et 60) est à 2 minutes à pied.
Compositions de la maison :
Au réz de chaussée
Une entrée avec placard et dressing.
Un salon lumineux de 36 m2 avec poêle à bois donnant sur la terrasse et la piscine.
Une salle à manger de 33m2 avec sa cuisine faite sur mesure et équipée, un cellier de 3 m2 la complète.
Une chambre parentale de 20 m2 avec dressing et salle d’eau avec toilette.
De 2 chambres de 12.5m2 avec placard.
Une chambre de 11 m2 avec placard.
Un espace bureau de 7m2.
Une salle de bain de 5.5 m2 avec meuble double vasque et baignoire.
Au sous-sol :
Une grande pièce de 51 m2 pouvant servir de salle de jeux ou de sport et détente.
Un bureau ou chambre de 9 m2.
Une buanderie de 6 m2.
Un garage de 10 m2.
Une cave de 3 m2.
Côté extérieur :
Un jardin paysagé arboré et clôturé sur une parcelle de 1068m2.
Une piscine enterrée de 7m/3m au sel avec volet roulant immergé.
Une grande terrasse.
Un carport.
Côté prestations :
Rénovation par un architecte.
Menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique.
Climatisation réversible gainable.
Poêle à bois.
Chauffage au gaz.
Dressing, rangements placards et cuisine sur mesure réalisés par un menuisier.
Informations pratiques :
Classement énergétique en D.
Taxe foncière de 2335€.
Commerce à 500m.
Bus ligne 26 et 60.
Limitrophe d’Aucamville et de Toulouse.
Pour plus de renseignement veuillez contacter l’agence Benoît Lannes immobilier.
