Description
Au cœur de la ville animée d'Amsterdam, juste derrière la place du Dam, se trouve Nieuwezijds Voorburgwal. Ici, au numéro 284, une propriété Rijksmonumental est désormais à vendre - une opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison extraordinaire ! Cette propriété étonnante et caractéristique présente une multitude de caractéristiques originales, complétées par toutes les commodités modernes nécessaires à la vie contemporaine. Nous avons rarement vu une propriété aussi méticuleusement restaurée qui offre également un luxe moderne. La maison s'étend sur environ 505 m² de surface habitable sur cinq étages complets. À l'arrière, elle dispose d'un jardin intérieur magnifiquement carrelé. De plus, il est possible de créer une terrasse sur le toit sur une partie du rez-de-chaussée à l'arrière ; un permis à cet effet a déjà été accordé par la municipalité d'Amsterdam. Ces dernières années, cette partie de Nieuwezijds Voorburgwal a été réaménagée par la municipalité d'Amsterdam. Autrefois une artère très fréquentée et abritant le célèbre marché aux timbres, c'est aujourd'hui une rue calme et verdoyante avec des espaces verts récemment aménagés. À seulement 50 mètres se trouve Wijdesteeg, où se trouve l'entrée d'un garage. Cette propriété est livrée avec deux places de parking spacieuses dans le garage. Disposition Depuis la rue, un bel escalier mène à l'entrée principale de cette maison. En entrant dans l'impressionnant couloir, vous êtes immédiatement frappé par le marbre magnifique - les sols et les murs sont finis en marbre blanc. Les hauts plafonds mettent parfaitement en valeur les élégants lustres. À l'avant, il y a un salon formel avec une cheminée authentique. Derrière l'escalier, un autre salon donne sur le jardin intérieur. La propriété a été rénovée et finie en utilisant uniquement des matériaux de la plus haute qualité, parfaitement alignés avec le style architectural de la maison. Les détails d'origine ont été soigneusement préservés et restaurés. Le premier étage comprend une chambre principale spacieuse, une grande salle de bains et un dressing séparé, entièrement équipé de placards et de rangements pour accessoires. Le deuxième étage comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et un débarras intérieur supplémentaire. Le troisième étage dispose d'un espace nuit spectaculaire avec une baignoire îlot et un lavabo. Le sous-sol abrite la cuisine, le salon et la salle à manger. La cuisine sur mesure est équipée de tous les appareils modernes attendus dans une cuisine haut de gamme. Cet étage est accessible directement depuis la rue ainsi que par l'escalier à l'intérieur de la maison. Le jardin de 44 m², accessible à la fois depuis la cuisine et le salon, offre une oasis de tranquillité dans le cœur animé d'Amsterdam. Histoire du Burgwallen À l'origine, le Nieuwezijds Voorburgwal était un mur fortifié au bord du canal (burgwal). Avant 1385, la rivière Amstel divisait Amsterdam en deux parties presque égales : le "Vieux Côté" avec l'Oude Kerk (Vieille Église) et le "Nouveau Côté" avec la Nieuwe Kerk (Nouvelle Église). Chaque côté était bordé par un burgwal. Vers 1385, de nouveaux murs ont été construits, et les murs existants sont devenus le "voorburgwal" (mur avant) tandis que les nouveaux ont été appelés "achterburgwal" (mur arrière), tant du côté ancien que du côté nouveau. Cette division a donné naissance au Nieuwezijds Voorburgwal, au Nieuwezijds Achterburgwal, au Oudezijds Voorburgwal et au Oudezijds Achterburgwal. Particularités Le contrat d'achat sera rédigé sur la base du contrat d'achat modèle du Ring Amsterdam. Lors de la signature du contrat d'achat, l'acheteur versera un acompte de 10 % du prix d'achat sur le compte tiers du notaire instrumentant. Le contrat d'achat contiendra une clause stipulant que l'acheteur accepte le bien « tel quel, là où il se trouve ». Le contrat d'achat stipulera que le vendeur n'a jamais personnellement occupé le bien (clause de non-occupation). Le vendeur doit donner son accord écrit explicite sur les conditions de la transaction ainsi que sur le contenu de l'acte d'achat et de cession (conditions suspensives). Cession en consultation, disponible à court terme.
