Description
Entre Saint André de Cubzac et Blaye (20 mn), superbe propriété de 370 m2 habitables sur plus d'un hectare de terrain entièrement clôturé. Maison de charme et de caractère avec une touche de contemporain grâce à une extension récente et traditionnelle. Travaux récents de 2019 , tels que la toiture, les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants solaires et la chaudière. Vous découvrirez lors de votre visite de très beaux volumes, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, un bureau, cellier, grande buanderie, 2 espaces bureaux-ateliers, 3 garages, une grande piscine chauffée en partie couverte. Ce bien peut être utilisé en partie habitation et Professionnelle ou être exploité en Gîtes/chambres d'hôtes. Dans un environnement verdoyant et au calme absolu. Organisez votre visite rapidement avec Sandra Dénéchaud-Montagne Agent Mandataire Habitat Conseil St André de Cubzac au 06 03 10 17 14.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
