Description
Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et promoteurs immobiliers :
Superficie : 2000 m² (terrain rare dans la région)
COS : 0,5 → Emprise au sol jusqu'à 1000 m²
CUF : 2 → Surface totale constructible jusqu'à 4000 m²
Localisation stratégique : Pieds dans l'eau, proche du centre-ville de Sousse, avec accès facile aux commerces, transports et commodités.
Idéal pour :
Construction d’une résidence locative saisonnière ou permanente.
Projet de promotion immobilière haut de gamme.
Points forts :
Emplacement rare et recherché à Hammam-Sousse.
Proximité de Port El Kantaoui et de l'ensemble des infrastructures touristiques de la région.
Terrain prêt à bâtir avec un potentiel élevé de valorisation.
Pour plus de détails ou pour visiter le site, contactez-nous dès maintenant. Ce terrain est une opportunité unique à ne pas manquer.
Simulation pour ce Terrain de 2000 m²
Données :
Emprise au sol (COS 0,5) : 2000 m² × 0,5 = 1000 m²
Surface totale constructible (CUF 2) : 2000 m² × 2 = 4000 m²
R+2 → Réparti sur 3 niveaux : 1333 m² par niveau
Hypothèse d'appartements :
Superficie moyenne d’un appartement : 100 m² (incluant parties communes)
Calcul :
Nombre d’appartements par niveau : 1333 m² ÷ 100 m² = 13 appartements (arrondi)
Total sur R+2 : 13 × 3 = 39 appartements
Vous pourriez ajuster la taille des appartements selon le segment visé (studios, T2, T3). Ce projet offre un excellent potentiel de rendement grâce à l’emplacement stratégique et la forte demande dans la région.
