Description
Superbe Attique Loft Duplex d'Exception à Louer au Centre de Saint-Louis
L'agence IMMO3F Saint-Louis et Hegenheim vous propose ce loft exceptionnel situé au dernier étage d'un immeuble au coeur de Saint-Louis.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 199,25 m²
- Nombre de pièces : 6, dont 3 chambres
- Séjour spacieux de 76 m²
- Cuisine aménagée et équipée, style américaine
- Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC
- Terrasse avec vue panoramique sur la Forêt-Noire et la Suisse
- Deux places de stationnement en intérieur
- Cave incluse
- Chauffage urbain et double vitrage
- Exposition Sud-Ouest
Points forts :
Ce duplex meublé allie charme et modernité, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La terrasse offre une vue imprenable sur deux pays. Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, ce logement est idéal pour une vie de qualité.
Conditions de location :
Loyer : 2 200 € par mois
Charges : 200 € par mois, régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 000 €
Honoraires d'agence : 2 189 €, comprenant 597 € pour l'état des lieux
Classe énergie : C | Classe climat : D
Estimation annuelle des dépenses énergétiques : 1 479 € (tarifs 2021)
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
DEUTSCH: Exklusives Loft-Duplex-Attikawohnung im Herzen von Saint-Louis zu vermieten
Die Agentur IMMO3F Saint-Louis und Hegenheim präsentiert dieses außergewöhnliche Loft, das sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes im Zentrum von Saint-Louis befindet.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 199,25 m²
- 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit 76 m²
- Amerikanische Küche, ausgestattet und möbliert
- Ein Badezimmer, eine Dusche und zwei WC
- Terrasse mit Panoramablick auf den Schwarzwald und die Schweiz
- Zwei Innenparkplätze
- Keller inklusive
- Fernwärme und Doppelverglasung
- Südwestliche Ausrichtung
Besonderheiten:
Dieses möblierte Duplex verbindet Charme und Modernität, mit großzügigen Räumen und außergewöhnlicher Helligkeit. Die Terrasse bietet einen beeindruckenden Blick auf zwei Länder. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Mietkonditionen:
Miete: 2.200 € pro Monat
Nebenkosten: 200 € pro Monat, jährliche Abrechnung
Kaution: 2.000 €
Maklergebühren: 2.189 €, davon 597 € für die Wohnungsübergabe
Energieklasse: C | Klimaklasse: D
Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.479 € (Preise von 2021)
Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie zu entdecken.
ENGLISH: Exceptional Loft Duplex Penthouse for Rent in the Heart of Saint-Louis
IMMO3F Saint-Louis and Hegenheim are proud to present this exceptional loft located on the top floor of a building in the heart of Saint-Louis.
Main Features:
- Living area: 199.25 m²
- 6 rooms, including 3 bedrooms
- Spacious 76 m² living room
- Fully equipped open-plan kitchen
- One bathroom, one shower room, and two toilets
- Terrace with panoramic views of the Black Forest and Switzerland
- Two indoor parking spaces
- Basement storage included
- Urban heating and double glazing
- South-west exposure
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