Description
Local Agent vous propose en vente intéractive cette maison Art Déco entièrement rénovée et parfaite pour une famille avec 2 enfants .
Ce bien de 122m2 habitable ( 139m2 au sol ) vous offre l'opportunité de disposer de 3 chambres pour votre famille , sans aucun travaux avec terrasse et jardin très agréable , sans oublier la proximité du Rer B pour un accès facile à Paris !
Description du bien :
Au niveau principal : une entrée lumineuse , un séjour traversant avec un accès direct à une terrasse de 23 m2 et à un jardin , cuisine ouverte moderne et aménagée , wc séparé .
Au 1er niveau : 2 belles chambres avec espace bureau , salle de douche avec wc .
Au niveau jardin : une belle suite parentale avec vue sur le jardin , une salle de bains moderne avec douche à l'italienne , un dressing et wc . vous profiterez aussi d'un espace bureau et d'une buanderie spacieuse .
Cette maison a été construite en 1925 par l' architecte Payret-Dortail , elle fait partie du programme ' cité jardin basse ' crée dans le style Art Déco -Moderniste .
Si vous souhaitez à l'avenir optimiser ce bien , vous pourrez envisagez une surélévation de 30m2 environ .
Sa note énergétique est très bonne avec un DPE EN D , ce qui est un vrai point positif pour cette maison .
Coté exterieur : Vous disposerez aussi d'une 2ème terrasse coté entrée et de 2 places de parking extèrieur avec portail élèctrique .
La rénovation de ce bien a été faite en 2019 avec des materiaux de qualité.
Sa localisation : A proximité des commerces de proximité du coeur de ville ( 600m ) et du groupe scolaire Francois Peatrick à 2 mn à pied .
A 14' mn à pied , vous retrouverez le RER B Robinson et ses nombreux commerces ( Monoprix , Naturalia , Picard ) .
Parc de 27ha 'Henri Sellier 'à 30 secondes pour son jogging du week-end .
Accès facile et rapide à l'A86.
Orly airport 18mn ou Massy Tgv 18mn
Pour avancer dans votre projet , nous mettons à votre disposition des plans , une visite virtuelle et d'autres photos de ce bien .Sans oublier les conseils de notre architecte , de nos entrepreneurs pour vous aider à exploiter le potentiel de ce bien .
Local Agent est une Agence locale et digitale à Sceaux au 131 rue Houdan .
Pour visiter ce bien: Contactez David Wizo | Local Agent | 0605997481
Créneaux pour les visites :
Les visites pourront se faire sur rdv :
- le samedi 23 novembre de 11H à 12H45
-le lundi 25 novembre de 12H à 14H
-le mercredi 27 novembre de 11H à 12H30
-le samedi 30 novembre de 11H à 13H
Prix : 630.000€ FAI Ce prix constitue un Prix de 1ère offre possible . Simple et efficace . Votre offre sera transmise aux vendeurs .
Honoraires inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
