Description
Seulement chez LR Transactions vous propose : À 4,5km du vieux port, à l’entrée d’une jolie commune dynamique, magnifique maison de plain pied construite en 2021 aux dernières normes, édifiée sur une très belle parcelle arborée. Vous y accédez par une impasse, vous y trouverez plusieurs stationnements libres et un sur la parcelle.Vous profiterez également d’un garage.Une spacieuse entrée avec placard s’ouvre sur une pièce de vie exposée plein sud entièrement ouverte par des grandes baies vitrées sur la terrasse en IP et sa piscine chauffée à débordement. Une cuisine en retrait, elle aussi ouverte sur les extérieurs, est entièrement équipée.Un couloir avec patio dessert les quatres chambres de la maison, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une belle salle de bain indépendante profite aux trois autres. Côté fonctionnel, vous disposerez d’un wc indépendant avec lave main et d’une buanderie. L'extérieur, la parcelle arborée est sans vis-à-vis, vous apprécierez ce côté campagne à quelques kilomètres seulement du centre ville rochelais. La maison propose de très belles prestations, côté énergétique, maison RT 2021, deux étiquettes A. Le prix d'achat est de 884.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 850.000€ Net vendeur et 34.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2024, informations énergétique sur le bien classé A et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur:
