Description
À VENDRE : MURS LOUÉS 187 m² - NICE
SPÉCIAL INVESTISSEURS - OPPORTUNITÉ UNIQUE
Restaurant à vendre, loué à un locataire fiable depuis 2016. Idéalement situé au cœur du pôle médical de Nice, à proximité immédiate du CHU Pasteur, de l'école d'infirmiers de Nice, et du Centre Antoine Lacassagne. L'emplacement se trouve à l'avant-dernier étage de la clinique.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 187 m² (incluant salle de réception, cuisine équipée, vestiaire, chambre froide et bureau)
Superbe terrasse privative : 383 m² à ciel ouvert, louée par la clinique Saint François
Loyer annuel HT et HC : 58 560 €
Bail commercial 9 ans - spécialisé restauration
Charges locatives : 12 000 €/an (sur un total de 18 036 €/an)
Taxe foncière : 4 594 €/an (entèrement à la charge du locataire)
Détails des surfaces :
Salle de réception : 120 m²
Cuisine équipée : 30 m²
Vestiaire : 11 m²
Chambre froide : 12 m²
Bureau : 14 m²
Terrasse : 383 m²
Informations financières et mentions légales :
Prix : 830 000 € (hors honoraires d'agence)
Honoraires d'agence : 44 000 €
Loi Carrez : 187,15 m²
Taxe foncière : 3 718 €/an
Charges : 14 400 €/an
Aucune procédure en cours
Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques
Points forts :
Locataire sérieux en place depuis 2016
Emplacement stratégique au cœur du pôle médical de Nice
Superbe terrasse privative de 383 m², rare dans le secteur
Rendement locatif attractif pour investisseurs
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.