Description
DF549 : Maison familiale de charme aux portes de Clermont-Ferrand, secteur prisé des Salins-Galoubies.
L'Agence Cebeillac et son Conseiller Didier Fons, vous présentent en exclusivité cette Belle et Grande Maison :
Située à la limite de Chamalières et Clermont-Ferrand, cette maison des années 30 au charme authentique, a été entièrement rénovée avec goût et modernité. Avec ses 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses, cette maison de près de 300 m2 propose des prestations rares sur le marché, parfaites pour accueillir une grande famille.
Construite sur une parcelle de terrain de 340 m2, dont un jardin d’environ 200 m2.
De beaux espaces de vie avec un vaste séjour lumineux et un accès direct à la cuisine (équipée) et à une terrasse en hauteur. Cette dernière offre un espace extérieur agréable, dominant le jardin. Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au sous-sol (100 m2) atelier, buanderie, chaufferie, caves spacieuses et nombreuses possibilités d’aménagement, notamment une chambre supplémentaire, idéale comme espace de repos indépendant, avec un accès direct au jardin.
Sur le plan confort et fonctionnalité, cette maison a été rénovée avec soin, tout en conservant le charme de l’ancien. Belle charpente traditionnelle, cuisine équipée et fonctionnelle, nombreux points d’eau avec plusieurs salles de bain et toilettes, rien n’a été laissé au hasard pour offrir un espace pratique et accueillant. Chauffage gaz : chaudière récente. Double vitrage, volets roulants en grande partie.
Cette maison est un bien rare sur le marché, elle allie le caractère et l’authenticité des maisons des années 30. Son jardin spacieux à l’arrière et son environnement calme en font un cadre idéal pour une vie de famille. Les finitions soignées, la luminosité naturelle, et le suivi rigoureux de l’entretien en font une maison où l’on se sent immédiatement chez soi.
Le prix de vente est de 600.000 €uros Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
La taxe foncière est de 2916 €.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
