Description
A LOUER NU EN EXCUSIVITE - Dans un emplacement idéal, avec rooftop privatif en 360° de 78m², sans vis-à-vis. Ce T4 en attique de 2024 dispose de nombreux atouts.
A savoir, domotique qui se gère à distance, volet roulant.
Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse, en plus une cuisine équipée avec des matériaux neufs et de qualités : plan de travail en Easy quartz. Le tout attenant à un balcon et une spacieuse terrasse en toiture partiellement végétalisée en exposition sud avec vue sur le Salève.
En plus, 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, possibilité de mettre un dressing de 1,20 de large. Il dispose d'une salle d'eau supplémentaire et de deux wc. Une buanderie. Carrelage imitation plancher. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage normes handicapés en sous sol.
Compris dans les charges : Chauffage, Entretien des espaces communs,
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Honoraires de 1 001 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1950 €/mois. Provision sur charges 224 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 601.00 et 813.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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