Description
CIMM Immobilier Peipin vous propose en exclusivité cette maison de maître de plus 365M2 du 1900 rénovée avec goût et matériaux de qualité belle propriété située sur la commune de La Motte du Caire, sur un terrain arboré d'environ 2 868 m². Ce bien spacieux et lumineux conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’hébergement touristique tel que des chambres d'hôtes.
La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de douche avec toilettes au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite deux chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche. Une seconde suite avec balcon et salle de bain privative complète cet étage, offrant ainsi un confort optimal.
Au deuxième niveau, un grenier aménagé de 105 m² au sol (45 m² Loi Carrez) accueille un bureau, une salle de jeux avec salon, une bibliothèque et une salle de projection. Cet espace de vie supplémentaire offre un grand potentiel pour des loisirs en famille ou pour aménager un bureau de travail.
Le sous-sol dispose d’une cave de 56 m² dont un local technique avec chauffe-eau, adoucisseur d’eau et pompe à chaleur.
Côté dépendance, cinq garages avec électricité, dont quatre actuellement loués, viennent compléter l'ensemble. À l’étage de la dépendance, deux appartements à rénover offrent un potentiel de rénovation pour augmenter la surface habitable ou pour développer un projet locatif.
Actuellement utilisé comme résidence principale, le propriétaire met à disposition occasionnellement deux chambres d'hôtes, générant environ 5 000 € de revenus annuels. De plus, 30 panneaux photovoltaïques sont installés, garantis pour encore 17 ans, avec un revenu annuel de 1 900 € provenant de la revente d’électricité. Le bien bénéficie également de l’arrosage par le canal pour un coût annuel modique de 150 €, un atout supplémentaire pour les amateurs de jardinage.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible avec des revenus complémentaires ou pour développer un projet d’hébergement.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3980€ - RCS 40834475202226 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
