Description
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière à Andernos-les-bains vous propose, avec une situation exceptionnelle, cette belle maison bois à proximité immédiate du centre ville et du bassin.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un spacieux salon, salle à manger d'environ 55m² avec une cuisine et un dégagement buanderie permettant du rangement supplémentaire.
L'espace nuit dessert une vaste chambre ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant.
Une terrasse couverte pourrait être ajoutée à la surface habitable.
A l'étage, un palier vous mène à une seconde chambre, une salle d'eau avec un toilette et un rangement pour parfaire votre confort. Un balcon filant amène lumière et sensation d'espace !
Une extension a été réalisée en 2020 offrant ainsi un nouvel espace comprenant un séjour d'environ 25m², une troisième chambre avec salle d'eau, un toilette indépendant et un dégagement buanderie.
Attenante mais indépendante, cette partie peut facilement communiquer avec la maison principale.
L'ensemble se dresse sur un agréable terrain entretenu avec un garage et 2nde terrasse couverte d'environ 25m² : de quoi faire un studio d'amis si vous le souhaitez !
Le terrain vous offre également la possibilité de stationner vos véhicules sur la parcelle ET EST PISCINABLE !
DPE C (149 kWh/m²/an)et GES C ( 24 kgCO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 080 € et 2 900 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr
Le prix du bien : 1 248 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont inclus à la charge du vendeur.
Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388.
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