Description
Investissement Unique à Marseille :
Description :
Investisseurs, saisissez une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Marseille !
Investissez dans cet immeuble R+1 de 5 logements et d'une maison de fond de cour
d'un local garage
Idéalement conçu pour maximiser votre rendement, il combine charme marseillais et potentiel locatif exceptionnel.
Les points forts :
• Architecture de caractère : Un mélange unique d’authenticité et de modernité, avec des détails qui séduiront vos futurs locataires.
• Surface optimisée : Composé de 4 appartements, et une maison., offrant de multiples possibilités d’aménagement.
• Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports (métro Baille), des commerces, et du centre hospitalier, garantissant une demande locative élevée.
• Rentabilité assurée : Un bien parfait pour la location classique ou saisonnière, dans un secteur prisé des étudiants et jeunes actifs.
Détails :
• Surface totale : 320 m2 PARCELLE DE 370m2
• Configuration :
Immeuble composé de :
Au RDC, 1grand garage loué 230 €/mois
Au RDC, 1 appartement de type 2 , avec terrasse, d’une superficie de 39m2 loué 780 € mois
Au 1er étage, 1 appartement de type 4 coté rue d’une superficie de 92 m2 vendu vide
Au 2eme étage, 1 appartement de type 2 coté rue d’une superficie de 35m2 vendu loué 750 € mois
Au 2 eme étage, 1 appartement de type 2 coté cour d’une superficie de 35 m2 vendu loué 750 € mois
une maison d'environ 60 m2 sur la parcelle vendu vide
Le prix public est de 1 360 000,00 € honoraires partagés (Prix net vendeur 1 330 000,00€ + honoraires à charge acquéreur 30 000,00€).
