Description
En EXCLUSIVITÉ,
Venez découvrir cette superbe maison familiale de 170 m² résolument lumineuse et chaleureuse sur une parcelle de 1 100 m². Elle dispose d’un magnifique jardin arboré à l’abri des regards avec une piscine au sel.
Située dans un quartier résidentiel à quelques pas du cœur de Fonsorbes et de toutes ses commodités (commerces, services, écoles et transports en commun).
A 35 mn de Toulouse.
Cette maison construite en 2000 a été rafraichie ces 5 dernières années avec des matériaux de qualité, lui conférant un charme indéniable.
Vous serez séduits par ses espaces fonctionnels et très lumineux dans toutes les pièces :
- Une belle entrée de 9,25 m² avec placards aménagés donne accès à une vaste pièce de vie de 41,4 m², traversante avec une belle hauteur sous plafond, agrémentée d’une cheminée et ouverte sur une grande terrasse abritée de 28,3 m² exposée sud-ouest face au jardin.
- Une cuisine semi ouverte récente de bonne facture entièrement aménagée et équipée (13,5 m²).
-Toilettes avec lave-mains.
L’espace nuit est accessible par quelques marches, il dessert 3 grandes chambres (10,95 m², 13,11 m² et 14,19 m² - chacune agrémentée de placards aménagés), une salle de bain avec baignoire et douche (6,29 m²), ainsi qu’une 4ème chambre disposant d’une salle d’eau et d’un dressing (17,01 m²)
Toilettes séparées.
L’entresol accueille un cellier/buanderie de 14,64 m², une pièce pouvant faire office de 5ème chambre ou de bureau (13,64 m²), ainsi que des espaces de rangement. Il permet également d’accéder au garage de 38,58 m² disposant de fenêtres et offrant des capacités de stockage supplémentaires.
Ce bien prend place au sein d’une parcelle de près de 1100 m², au calme et sans vis à vis, accueillant une piscine au sel sécurisée de 10 m x 5 m, un jardin arboré parfaitement entretenu et permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette maison de construction traditionnelle est extrêmement bien entretenue, elle dispose d’excellentes performances énergétiques et de nombreux équipements : chauffage par pompe à chaleur, plancher réfrigérant, chauffage au sol, parquet dans les chambres, double vitrage, aspiration centralisée, store banne et store au niveau de la terrasse arrière du jardin, store banne au niveau de la cuisine, éclairage extérieur et arrosage intégré du jardin, puits avec pompe récente, barbecue avec tourne broche électrique.
Un bien RARE qui vous séduira !
Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 868 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an.
État des risques et pollution: réalisé (2024-09-09)
